大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京物业招聘的问题,于是小编就整理了2个相关介绍北京物业招聘的解答,让我们一起看看吧。
河北羽乔物业管理有限公司怎么样?
物业管理。保洁服务;家政服务;汽车修理与维护;搬倒装卸服务;城市垃圾清运;停车场服务;普通货物道路运输(凭许可证经营);五金产品、电线电缆、建筑材料、装饰材料、机电设备、机械设备、家用电器、门窗、社会公共安全设备及器材(警用军用品除外)、日用百货的销售;组织文化艺术交流活动策划;会议及展览展示服务;企业管理咨询;设计、制作、代理国内广告业务,发布国内户外广告业务;企业形象设计;企业营销策划;房屋修缮;建筑工程、室内外装修装饰工程、铁路工程、消防工程的设计与施工。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
承包一个小区的物业一年能赚多少钱?
这个问题问得不准确,承包一个小区物业能否赚钱?你首先要明白,从事物业管理项目是服务性项目,属于第三产业。和其他行业一样,有赚有赔。
从商业角度来说,任何一个项目都取决于两大因素:第一是收益,第二是成本。当收益大于成本,就会有利润,你就赚钱了。当收益小于成本,你就要亏本贴钱了。那么具体到物业是怎么回事呢?
物业企业的收益一般包括:物业费收入、停车费收入、广告收入和其他收入。
物业企业的成本一般包括:人员工资成本、公共区域水电成本、设施设备维护成本(包括电梯、消防、水电等设施设备)、办公费用和税金等。
不是所有的物业项目都赚钱,也不是所有的物业项目都亏本。这要看你所承包的小区的各项经济指标是个什么样子,如物业费收费标准、停车费收费标准、管理区域的户数和面积等等,需要自己测算。这些在所提问题中都没有介绍,自然也就无法给出一个准确的答案。
你不会计算?整个小区的公摊面积 和业主的住房面积 比如六万平方 6×1.5=9万元 一个月收入九万元
请十个清洁阿姨八小时制 月工资二千二百元
支出二万二千元
十二个保安十二小时制 月工资二千八百元
支出三万三千六百元
前台客服二人 八小时制 月工资二千三百元
支出四千六百元
电工二人 八小时制 月工资二千八百元
支出五千六百元
物业管理员 保安队长***管理 三千二百元
应该是会赔钱。
首先要做好长期奋战的准备,任何物业公司都不是一蹴而就的。先准备50万的保证金,然后先给业主服务,可以跟业主协商,由你们先服务,然后每季度收取一次服务费。
之后就是尽心尽力的为业主解决问题了,第一个季度服务结束,可以与业主座谈订立服务合同并约定服务费收取标准,根据你们的实际支出(最好是公示给业主看,可以比正常支出高5%,但不能高的太多了,都不是傻子,会进行比较的)。
大部分业主还是素质比较高的,只要你尽心尽力服务了,业主也认可,就能收到部分服务费了,为什么说是部分呢,因为小区不管业主素质多高,总是有恶意拖欠或者拒绝缴纳服务费的业主,也不跟你提要求整改什么,就是不同意缴费。
这个时候你就需要类似我这样的法律工作者,可以招聘法律从业者建立法务部,专门负责研究当地物业服务规定及收费规定,其次主要工作就是针对恶意拖欠物业费的业主进行***,一般工资是当地最低工资标准的8倍左右,比如大连市的最低工资标准是1620元,一般法务员工工资是1万2/月左右。也可以与某专业律师事务所签订长期合同,根据***次数收费。
个人建议是招聘法务工作者,这样平时就知道对哪些部分证据进行收集,而不用最终临***了还证据不足造成败诉。
吹牛,一个600平米物业能有60万利润,秩序员11个,保洁12个,没有绿化1个,消防6个,维修2个,客服1个,会计1个,出纳1个,律师1个如果你将人员配齐了,你看有利润吗?
你就是大家骂的黑心物业,偷工减料,赚的是黑心钱。现在象这样的物业人工费以是总成本的70-80%,还有税金,化粪池,水箱,电梯,消防,绿化,供水设施,供电设施,建筑物的维护等,还有利润没有。
到此,以上就是小编对于北京物业招聘的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京物业招聘的2点解答对大家有用。