大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京户籍首房首贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京户籍首房首贷的解答，让我们一起看看吧。
北京首房首贷组合贷最多能贷多少？
这个问题复杂喽～根据房子房龄及评估价不同，之前是公房还是商品房贷款额不同，一般公房可多贷一些，商品房城区最高可贷186万，郊区好像高一点～
组合贷***总额度与商贷理论上没有区别，只不过公积金***最高只能贷120万，最后批贷额度还取决于购房人已交公积金的年限及数额～
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当然了最后能贷下来的***额度还取决于购房人的收入，银行评估一般月收入应在月供的两倍以上，银行方面认为这样才能保证有还贷能力
首贷和二贷有什么区别？
首套房房贷和二套房房贷的区别：
1、首付比例的区别
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在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业***首付比例是20％，二套房商业***首付款比例为30％。
2、***利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房***利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
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3、***额度的区别
二套房***的***额度比首套房的***额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的***额度，以地区规定为准。
首套房北京10万公积金能贷多少？
公积金***新政实行***额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
如借款申请人为已婚的，核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
到此，以上就是小编对于北京户籍首房首贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京户籍首房首贷的3点解答对大家有用。
