大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公租房承租人最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京公租房承租人最新政策的解答，让我们一起看看吧。
北京直管公房承租人购买需要条件？
１、居住满五年。公租房每次合同期限短为１年，长为５年。在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以向相关部门申请购买居住的公租房。
２、无房。在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于１５平方米。
３、家庭收入方面。家庭人均月收入低于城市居民低生活保障标准的７倍。
４、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
北京公租房腾退标准？
根据《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、将承租的房屋擅自转租的。
2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
6、利用承租房屋进行非法活动的。
7、故意损坏公有房屋的。
8、擅自买卖公有房屋使用权的。
9、其他严重损害出租***益的。
北京公租房如何变更承租人？
公租房实行动态管理，承租人如有人口变化或者收入变化，都应该及时到街道办理相关变更手续。公租房“主承租人”变更一般发生在有老人去世的情况，配偶或者子女在符合资格的情况下，可以申请“主承租人”变更。如果父母健在，想要变更的话，需要两步：第一步需要到户口所在地的房管局，递交夫妻双方的资料，重新办理资格证。如果条件符合，第二步是到经营单位询问能否给他们保留原房屋，一般周期要2-3个月。如果之前领过租房补贴，变更会需要更长的时间。公租房分为“补贴”和“非补贴”，申请的标准也是不一样的。建议带齐户口本等材料到房管局查询，具体情况还得具体分析。
北京公租房退租补偿？
公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民***住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民***住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民***提***讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
腾退公房最新规定？
一)北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将***取货币补偿方式。
一）以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新；
（二）以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间***提质增效为主的产业类城市更新；
（三）以更新改造老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新；
（四）以提升绿色空间、滨水空间、慢行系统等环境品质为主的公共空间类城市更新；
（五）以统筹存量***配置、优化功能布局，实现片区可持续发展的区域综合性城市更新；
（六）市人民***确定的其他城市更新活动。
腾退公房最新规定：
1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的；改变住房用途的；租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。
2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民***住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民***住房保障主管部门可以依法申请人民***强制执行。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
到此，以上就是小编对于北京公租房承租人最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公租房承租人最新政策的5点解答对大家有用。
