大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京回龙观租房合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京回龙观租房合同的解答，让我们一起看看吧。
建华家园公租房好不好？
建华家园公租房是北京市的公共租赁住房项目之一，建于2009年，位于北京市昌平区回龙观镇回龙观地区。建华家园公租房的好坏取决于个人需求和评价标准。
优点：
1. 价格相对较低：公租房的租金相对市场租金要低廉，对于收入较低的居民来说，提供了经济适用的住房选择。
2. 常态化管理：建华家园公租房由专门的管理机构进行管理，定期进行维护和保养，居住环境相对较好。
3. 配套设施完善：周边有学校、商业中心、医疗机构等基础设施，生活便利。
缺点：
1. 供应有限：公租房的供应量有限，申请入住的人群众多，没有一定的运气和机会，很难获得入住机会。
2. 租期限制：公租房的租期一般较长，租赁合同多为5年，居住期限相对较长，可能限制了一些居民的灵活性。
3. 布局和装修相对简单：为了降低成本，公租房的布局和装修相对简单，可能不符合个人的审美要求。
综上所述，建华家园公租房在提供经济适用住房方面具有一定的优势，提供了相对便利的生活环境和配套设施，但是由于供应有限和租期限制等因素，申请入住难度较大，同时装修和布局可能不符合个人要求。所以，对于个人而言，是否好要根据自身需求和评价标准来考量。
在回龙观买的经适房不满5年，能经转商吗？
能装成商品房的。 经适房转商品房前提条件： 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税***上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料： 1、户口本; 2、双方***及复印件(最少3张); 3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可); 4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间); 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去); 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件; 7、房本及复印件。 注意事项： 变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单，夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费; 经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。
到此，以上就是小编对于北京回龙观租房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京回龙观租房合同的2点解答对大家有用。
