大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京非中介租房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍北京非中介租房的解答,让我们一起看看吧。
北京市关于租房的最新规定?
以下是北京市关于租房的一些最新规定:
租金上涨限制:根据北京市***发布的规定,房屋租金的上涨幅度受到限制。在租赁合同期满后,续租时,房东不得将租金上涨幅度超过上一年度城镇居民人均可支配收入增长率的50%。
租赁合同:租赁合同应当明确双方的权利和义务,并且应当按照规定进行登记备案。合同期限一般为不超过5年,双方可以协商续签。
押金管理:房东不得要求租户支付超过2个月租金的押金。同时,房东应当将租户的押金存入指定的银行账户,并提供相应的证明。
中介服务费:中介机构在提供租赁服务时,不得向租户收取超过一个月租金的中介服务费。
退租和违约:租户在提前一个月通知房东的情况下可以退租,但需支付一个月的违约金。如果房东提前解除合同,需支付相应的违约金。
1、租房方可以按原规划设计的房间出租。
此规定对租客好,以前房东隔出来的鸽子笼房间将不能对外出租。
2、押金数额不超过一个月租金。
租房押金没有统一标准,多收现象突出,有的收三个月,收了之后还存在退押金难现象。
此次规定不超一个月,对租客权益是一种保障。
在北京租房子是不是尽量不要找中介?
当然要找靠谱的中介才好了,一般房东的房子不好找,另外因为租金问题纠缠也挺麻烦的,我身边的朋友租房子都用丁丁租房,一对一服务还不错的,房源也靠谱,没有中介费更划算,也省去了不少麻烦。
在北京租房子如果能直接找到租房子的主人当然最好,这样谈好房租,租房者就可以省下最少一个月的租金钱,但在北京如果想租到理想中的房子,还是离不开中介,因为他们手里有很多租房的房源,你只能通过中介找到你理想的房子租。
北京租房什么中介比较靠谱?
北京租房中介公司有很多,我经历过的,觉得北京链家比较靠谱。
北京链家房地产经纪有限公司 ,为广大市民提供房产交易服务,正规的中介,基本不会有隔断房出租。房源充足,每日实时更新,VR全景在线看房,足不出户,安心挑好房。
推荐三个网站,应该能找到你想要的靠谱中介。
1、链家网
百科介绍:链家网拥有海量租房信息,覆盖北京、上海、广州、深圳等20多个城市,并提供区域、售价、房型、面积等多维度搜索,承诺所有渠道发布的租赁房源均满足真实存在、真实图片、真实价格、真实在租的要求。
2、我爱我家
百科介绍:我爱我家致力于为房地产开发企业,以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年,我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链,成为一家房产经纪综合服务公司。
3、房天下
百科介绍:房天下是房地产家居行业专业网络平台,1999年由莫天全先生创立,一直专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,为全球24个国家,658个城市提供服务,房天下APP累计装机量超2亿,在移动技术、产品、推广方面全面布局,锁定了移动领域的优势地位。
这三个是市面上比较正规的房产中介平台,大中介说的一般就是这种。
我出租房多年了,我就是和链家还有我爱我家打交道,一是街上这两个中介所较多,感觉靠谱。
再则多年租房也习惯了这两家,总体感觉还是不错的,当然也发生过不快,但概率还是很低的,所以我认为以上两家都还靠谱。
北京群租房处罚标准?
1、《规定》指出,违反出租房屋面积限制条件包括以下情形:出租房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);改变房屋内部结构分隔出租,按床位等方式变相分隔出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的,由建设部门进行查处,责令出租人改正;情节严重的,可处5000元以上3万元以下罚款;同时,向社会公开该套房屋信息,限制其买卖,并将违法群租信息登记在房屋登记簿附记栏。
2、对利用出租房屋,以旅店、招待所等名称制作招牌字号,招揽住宿或按日出租收取费用等经营行为的,由公安机关依法查处取缔,有关责任人将被行政拘留并处罚款。
3、房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务,不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为;对违反上述规定,依法查处,记入信用档案,向社会公示;违反出租房屋限制条件的“黑中介”将被处以3万元以上10万元以下罚款。
到此,以上就是小编对于北京非中介租房的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京非中介租房的4点解答对大家有用。