大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京户籍商住房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京户籍商住房的解答，让我们一起看看吧。
北京商住两用房？
商住两用房在指可以可以作为商业用途和住宅用途的房子，这种房子有独立的房产土地证，并且在证书上会标明用途
1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%，***利率为普通住宅的1.1倍，***年限最多为10年，并且不能用住房公积金***，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
2、商住两用房不能迁入户口，这意味着购买这种类型的房屋孩子不能就近入学。此外，商住两用房的水电费和物业费等费用一般都是按照商用标准来收取的，这远远超过了住宅收费标准，这会增加购房者的生活成本。
2023幼升小自有商住可以上学吗？
不能上学。
因为《义务教育法》规定，居住证在户籍范围内的儿童应当在户籍所在地接受义务教育，而商住房属于非住宅类用途，不符合义务教育的入学条件。
此外，城市规划也规定商住房不能改建为学校，所以2023年幼升小时，商住房里的孩子是不能上学的。
家长如果想让孩子在合法合规的条件下接受教育，可以尽早办理落户或者在符合条件的城市进行购房，以确保孩子能够在住所所在地接受教育。
此外，***也应该加强城市规划管理，合理规划学校用地，确保每个孩子能够享有公平而充足的教育***。
不可以。
因为根据《北京市义务教育入学条例》，2023年起，幼儿园小班毕业生入学小学实行“统一派位、公开选校”的政策，自有商住房屋属于商品房，不再具有“居住地址”的法律意义。
因此，自有商住房屋的孩子不能通过居住证明择校，只能按照户口所在地规定分配学校。
这也体现了政策的公平性和公正性。
根据我所了解的情况，2023年的幼升小自有商住是可以上学的。根据中国教育部发布的相关政策规定，凡是符合当地小学招生标准的学生都有权利上学，而自有商住并不影响学生的入学资格。同时，学校也有义务接收符合招生标准的学生，为他们提供良好的教育***和教学环境，帮助他们全面发展。因此，2023年的幼升小自有商住的学生可以放心报名参加入学考试，争取取得入学资格，进入小学接受教育。
不一定能上学。
因为幼升小自有商住的情况并非所有学校都能接受，一些学校可能会限制自有商住学生的招生范围，可能会根据学校附近住宅的情况来决定能否招收自有商住学生，因此需要具体了解当地相关政策和学校招生的规定。
如果能上学，需要提前了解具体录取要求并及时准备相关材料，包括但不限于户口迁移证明、居住证明等。
1 可以上学。
2 因为近年来，各地***正在大力推进城市化进程，并且将城市规划的基本原则之一定为“城市与学校”相融合，将居住区与学校、商业区的结合作为未来的城市更新方向。
因此，未来的幼升小阶段的孩子们就算生活在商住楼里，也应该可以在该区域内的学校接受教育。
3 另外，幼升小自有商住区域的规模和地理位置等因素也会影响孩子上学的便利性和选择性。
因此，建议家长在选购房产时，应当注意选择靠近学校或者容易到达学校的商住小区，以免影响孩子接受良好教育的机会。
北京商住两用的房子能落户吗？就是把集体户口落成个人常住户口？
如果你原来是北京市的集体户口（学生集体户口除外），那么你买的房子是可以将集体户口转为常住户口，但是这里要注意的是你的房子必须是70年的大产权房子，而不是小产权房或者商住两用房。如果你之前是外地户口，那么买不买房子，你的户口都不可能转为北京户口。
到此，以上就是小编对于北京户籍商住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京户籍商住房的3点解答对大家有用。
