大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京群租房整治方案的问题,于是小编就整理了5个相关介绍北京群租房整治方案的解答,让我们一起看看吧。
北京群租房对房东的处罚?
处罚有
1、《规定》指出,违反出租房屋面积限制条件包括以下情形:出租房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);改变房屋内部结构分隔出租,按床位等方式变相分隔出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的,由建设部门进行查处,责令出租人改正;情节严重的,可处5000元以上3万元以下罚款;同时,向社会公开该套房屋信息,限制其买卖,并将违法群租信息登记在房屋登记簿附记栏。
2、对利用出租房屋,以旅店、招待所等名称制作招牌字号,招揽住宿或按日出租收取费用等经营行为的,由公安机关依法查处取缔,有关责任人将被行政拘留并处罚款。
3、房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务,不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为;对违反上述规定,依法查处,记入信用档案,向社会公示;违反出租房屋限制条件的“黑中介”将被处以3万元以上10万元以下罚款。
对房东可处较高10万元以下罚款。
群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;
2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住;
3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4. 每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
北京群租房租户都需要搬离吗?
当然是要搬出去的,群租房本身就不合法,法律依据:
《关于依法治理违法群租房的通告》人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人;改变房屋内部结构分割出租,按床位等方式变相分割出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室出租供人居住。出现以上情况的,均将责令出租人限期改正。
北京群租房的标准是什么?
北京群租规定如下:
1、单间出租房不能超过两个人,出租屋人均占地面积不得低于5平方米,不得将房屋进行分割式出租,不能按床位进行出租,地下的储藏室不能作为出租房使用。
2、居住人数应写进房屋租赁合同中,加强出租房的登记管理制度,建立出租房管理台账,完善对租赁房的巡检、发现和报告机制,全面实现对房屋租赁的动态监管。
西安市群租房管理规定?
群租房管理规定如下
出租住房每个房间的租住人数原则不得超过2人(有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外)。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
西安暂时未出定群租房管理规定,而目前对群租房规定最明确的是北京市,北京市可能早就意识到群租房巨大安全隐患,在2011年就开始了群租房整治,2014年基本杜绝了群租房。
北京合租最新规定?
北京合租房最新规定:1人均居住面积不得少于5平米,2单个房间的居住人数不得超过2人,3不得改变房屋内部结构分割出租,4不得按床位变象出租,5厨房,卫生间,阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房,会被责令改正,情节严重的,可处以3000以上30000元以下的罚款。
到此,以上就是小编对于北京群租房整治方案的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京群租房整治方案的5点解答对大家有用。