大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京群租房违法吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍北京群租房违法吗的解答,让我们一起看看吧。
北京市群租房管理规定?
北京明确禁止违法群租
北京发布新版租房合同示范文本,示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。
北京群租房处罚规定
(通政办发〔2019〕7号)北京市通州区人民***办公室印发关于规范违法群租房***工作加强对违法群租行为联合惩戒实施办法的通知
为进一步规范我区违法群租房***工作,进一步加强对违法群租行为进行联合惩戒,及时消除出租房屋突出安全隐患,维护人民群众生命财产安全,维护城市副中心社会安全稳定,促进我区住房租赁市场健康有序发展,依照相关法律、法规、政策、规章,由区住建、规土、工商、公安、税务、经信、法制等有关部门共同研究,制定如下联合惩戒实施办法:
一、违法群租房概念
在国有土地上的合法居民住宅楼中的合法居住性质房屋,符合以下任意一条的均视为违法群租房:
(一)改变房屋原有结构打隔断或变相打隔断(拉帘子、堵柜子等);
(二)人均居住使用面积低于5平米,且每个居室超过2人居住(相互之间没有法定赡养、抚养或扶养义务关系);
(三)阳台、卫生间、厨房、地下储藏室供人居住。
出租房子的平均占地面积脸面不可以低于5平米,针对一个单人间而言多不可以超出2本人定居。
不可以对房子开展切分出租,不可以依照说白了的床位开展出租,针对普遍的地底储物间,也是不可以做为出租主要用途。
违反规定小区业主可由业主委员会责令停止租用个人行为,违反规定中介公司将严厉查处并计入个人信用档案资料。
北京半地下能群租吗?
不能。北京市的半地下室***不是很多,同时,北京市这些年一直在整顿群租现象,二十年前的群租是很多的,一个两居室可以住十多个人,一个半地下室可以住一群人,可是,经过十多年的整顿群租,尤其是地下空间的整顿,现在半地下室很难找到了,更别说群租这样不合法的行为了。
绝对不能群租 ,根据国家有管规定地下室不能群租,,现在北京不但地下室不能群租外,其它地区的出租的房子也不能出租给群租的人,现在房屋中介公司也有明文规定也不能出租给群租的人,自己的房屋千万不要租给群租的人,查到有群租违法的的,会受到严厉打击的
北京合租房规定?
北京允许合租房的。规定如下:
1.对象选择:在合租对象的选择上最好选择与自己熟悉的人一起合租,比如朋友、同事或者同学等,尽量避免与陌生人合租,以降低安全隐患。
2.资料留存:如果是陌生人合租,应首先查看一下对方的毕业证、***等有效证件了解对方的基本情况,也可将所有证件复印一份留存。
3.责任分担:合租前应就房屋空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访、留宿,以及费用分摊都做好协商,如每人负责一天卫生、开销实行“AA”制等。总之,关于生活细节规定的越详细越好,以免日后发生不必要的麻烦。
4.提示毕业生在合租之前需要取得房东对于合租形式的认可,以免影响房屋后期租用。
北京合租房的规定:1人均居住面积不得少于5平米,2单个房间的居住人数不得超过2人,3不得改变房屋内部结构分割出租,4不得按床位变象出租,5厨房,卫生间,阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房,会被责令改正,情节严重的,可处以3000以上30000元以下的罚款。
北京租房上下铺合法吗?
按着每个人居住面积是不合格的。小区物业居委会需要登记的就不可以。要是比较偏远的城中村。几个合租一个可以。如果宿舍有公司负责人解决这个问题。
按着北京出租房有关条例,每个人居住面积不少于15平米。肯定是不符合啊!看看在什么位置吧。
这是不合法的,在北京出租房屋是不能小于十五平米的,如果只租给你一个上铺或下铺,你这是合租的房子,是不安全的,如果是你家人口多,用的上下铺,这是可以的,在北京租房子,是需要租赁合同的,是需要办居住证的,房子小于十五平米是不能出租的,不能混租房子的。
到此,以上就是小编对于北京群租房违法吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京群租房违法吗的4点解答对大家有用。