大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京户籍公积金贷款条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京户籍公积金***条件的解答，让我们一起看看吧。
北京公积金月冲还款条件？
北京公积金按月对冲的条件:
1、 借款人的公积金***已发放，且已经还款一个月及以上；
2、 借款人的公积金账户是正常缴存状态；
3、 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
4、 借款人的信用良好，没有逾期记录；
5、 住房公积金管理中心规定的其他条件。
按月对冲的申请资料有哪些？
1、 如果是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、***、还贷的银行账户；
2、 如果是借款人及其配偶共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、***、结婚证明、还贷的银行账户；
3、 如果是父母子女共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、***、还贷的银行账户、共同还款协议。
北京公积金缴存到多少，影响***？
拿北京公积金个人***来说，***条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行：
1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多）
2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，***额度可上浮30％；
AA级的借款人申请人，***额度可上浮15％。
3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可***额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请***年限的每万元***月均还款额的所得即为最高可***额度。
不过按照现在的实际情况，***额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说***设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金***，其他的要使用商业***。公积金***可以贷30年，商业***一般是10年，这种方式叫组合***。不过组合***一般首付会起码达到四成。
另外如果购买的是商用性质的房屋，则只能使用商业***，不能使用公积金***，即首付逾六成。
到此，以上就是小编对于北京户籍公积金***条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京户籍公积金***条件的2点解答对大家有用。
