今天给各位分享北京住宅类型的知识，其中也会对北京住房有哪几种进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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北京普通住宅认定标准
1、根据北京市的规定，五环以内的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米；五环以外的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米。超过上述标准的住宅，一般被视为非普通住宅。交易价格：普通住宅的交易价格也有相应的标准。
2、北京普通住宅认定标准有：非京籍家庭、京籍家庭标准。非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、卫生标准 北京市普通住房的卫生应符合以下标准：每个房间应有独立的卫生间，卫生间的面积不得小于2平方米。卫生间应设置通风设施，排气量不得小于15立方米/小时。厨房应设置油烟机或排气扇，排气量不得小于15立方米/小时。
4、该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2(含)倍以下。
我国住房有哪些类型?
1、干阑式住宅 干阑式住宅主要分布在中国西南部的云南、贵州、广东、广西等地区，为傣族、景颇族、壮族等的住宅形式。干阑是用竹、木等构成的楼居。它是单栋独立的楼，底层架空，用来饲养牲畜或存放东西，上层住人。
2、房子类型有：商品房、小产权房、集资房、经济适用房、廉租房。商品房 商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。
3、住房按照房屋的政策属性分类主要分为廉租房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等。按照房子的户型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等。
4、房子分八种类型。商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。房改房，也就是公有住房，如果是按照***格购买的，房屋的产权就归职工个人。
北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别?
普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。
普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别。普通住宅是首套购房，满两年后交易时可以免征增值税及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在***方面的区别。
含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。
概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。
普通住宅和非普通住宅的使用年限不同。一般来说，非普通住宅属于土地性质不同的工业用地、综合用地、商业用地，使用年限也不同。比如工业用地使用年限50年，商业用地使用年限40年，综合用地使用年限50年。
不包括2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。
北京政策房有哪几种
1、北京政策性住房有哪些 政策性的住房有三种，第一个两限房、第二个经适房、第三个公租房。
2、所谓的“商住两用”房，如果要从开发商的角度定义来定的话，这种房屋它的用途就是可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，它是具备这些功能的，是属于一种宜商宜住的房屋类型。
3、共有产权住房 2017年9月20日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2017年9月30日起正式实施。
4、房源类型：北京公租房房源主要包括两种类型：集中建设的公租房和改建后的公租房。集中建设的公租房通常是由***投资建设的，而改建后的公租房则是由***收购或租赁的商品房、安置房等改建而成。
5、北京保障性住房申请政策如下：“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民***）登记申请轮候配租公共租赁住房。
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