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房屋出租备案要交税吗房屋出租备案要交税吗
法律分析：房屋租赁备案是要交税的。通常来说，办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。
该情况必须交税。因为个人将闲置的房子出租出去需要备案，备案后获的租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。
根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
法律分析：房屋租赁备案需要缴纳相关税费的，房屋租赁备案涉及到了三项税费，分别是：增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。
法律主观：房屋租赁登记备案只需要缴纳租赁登记备案手续费这一个费用就可以了，至于登记备案的具体手续费金额，由当地的省级人民***根据本地区的实际情况制定。
需要。根据查询华律网显示，个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费，所以上海房屋租赁备案要交税。
北京房产税如何征收
北京房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：房产税的税率 按照规定， 房产税***用比例税率、 从价计征。 实行从价计征的， 税率为 2%；从租计征的税率为 12%。
北京房产税征收：第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。
据《证券日报》新闻记者整理，截止到8月18日，除开上海_有公布外，现有30个省确立了房产税税率，在其中，北京等26个地区将房产税税率设置为3%，即最少征收率。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照2%计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税。（如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）。
房产税是以房产为征收对象，依据房产的的计税价值或租金收入，向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人。纳税人为房屋所有人。
北京市房屋租赁税费在哪里缴纳?
1、在该房屋的所在区的地税局。去地税局拿着合同房本复印件房东***复印件即可。
2、房屋租赁的房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主***原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具***。
3、必须到所在区缴纳。一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局（部分城区可以街道办可办理）缴纳并开具。部分街道办也可以代开完税证明，北京各街道办办理完税证明时间、材料、要求不同。
4、法律分析：到房屋所在地的主管地方税务机关或房屋所在地的主管地方税务机关委托的代征单位申报缴纳税款。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。
北京租房税费怎么算的
应纳税所得额=房屋租金收入-房屋租金支出-800元的起征点 其中，房屋租金收入指的是个人从出租房屋中获得的全部收入，包括房租、物业费等。房屋租金支出指的是个人出租房屋所需要支付的相关费用，例如房屋维修费、物业管理费等。
一般北京租房缴税以租金收入12%计算缴纳。营业税以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档)。租房个人所得税按财产所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。
营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。
房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。
个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第四条的规定）。
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