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北京租金连续四个月持续下跌,租房市场目前的境况如何?
1、租金方面，10月北京平均月租金为76元/平方米，环比下降3%，同比下降1%，租金在连续四个月保持环比上涨后，9月、10月环比持续下跌。事实上，在住房租赁市场，租金的下降给长租公寓带来的影响更大。
2、“我查询了北京租房市场价格的近况，发现房租降低是个普遍的趋势。公寓产品质量好、有品牌的加持和服务的保障，租金还能稍微高一点，如果解约后我自己出租，身在国外没有时间帮租客解决问题，租金价格只会比企业给降价后还低。
3、北京亚运村房屋租赁经纪人张成明显感受到租房市场在转冷，“租房的人变少了，听经理说我们商圈9月成交的单量比8月少了近一半”。张成表示，去年受***肺炎疫情影响租金水平较低，今年很多租客续租，目前待租房源较往年同期少。
4、经历过疫情后，租客在租房的选择上保持审慎理性，除了对房屋品质、区位考察外，在租金支付、合同签订等流程中考量的时间更长，以降低租赁过程中的风险。潘浩预计，11月租赁市场热度仍会保持低温。
5、北京房租会不会接着降要看市场。2024年1月，多位房产中介均表示，近期租金价格有所下调，租客也相对减少，有中介称，他当前的带看量还不足旺季的一半。
6、《报告》预计，大体量的新增供应集中入市会加剧市场竞争，导致空置率继续上升，租金水平持续承压。
北京租房价格会下降嘛?
1、实际上北京的房价肯定是下降了。在今年五月，北京平均的租金为833元/平方米/月，对比于上一年确实下跌了7%。简单来讲，举个例子，如果是一间30平米的屋子，那么去年租金大概要2600元每月，然而在今年就只需要2530元。
2、降价了。根据查询大众网海报北京显示，6月和7月是传统毕业季，租房市场往往是全年价格小高峰。但2023年6月，全国重点城市的租房市场未见明显的价格上涨，且一线城市的租金不增反降。北京房价同比下降百分之0.77。
3、由于房价一直不稳定，所以很多买房的人处于观望态度中，不会轻易出手，所以租房的价格短期不会随着房价的起伏而有非常直接的影响。
4、在这种情况下，北京房价和房租会在一个合理的区间内波动，既不会出现大幅上涨，也不会出现大幅下跌，保持市场的平稳和健康。
5、还可以。这个时候很多人都要回去准备高考，所以很多房东会为了出租会大幅度降低价格，在北京，租房子也是一样的情况，三，四月份也可以遇到便宜的房子，但是要看房东的心情。
北京公租房价格
法律主观：北京是很发达的城市，这些年不断有很多人会到北京进行发展，有的人是没有房子住的，付不起租金，外来入京人员符合相关条件是可以申请北京的公租房的。
北京：北京的经济发展水平较高，房价普遍较高。根据市场调研，北京市区的廉租房50平方的价格大致在1500元至3000元之间，而郊区的廉租房价格相对较低，大约在1000元至2000元之间。
法律主观：北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%；人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25%。
公租房的租金价格一般是市场租金的70%左右，具体价格由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局等相关部门进行研究，动态调整，每两年向社会公布一次，实行动态调整。但具体的公租房租金还是由产权单位自行确定的。
法律主观：租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。
北京市的公租房价格不等，在二环附近，一居室的公租房价格在4500元左右，两居室的公租房价格在5750元左右，三居室的公租房价格在8000元左右。
北京住房租赁条例将于9月1日起实施,具体是如何规定的?
1、月1日起，《北京市住房租赁条例》正式实施。条例在聚焦培育发展住房租赁市场的同时，严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。
2、首都出台了住房的租赁条例规定，并将于9月1日起开始实施，具体的规定有以下几个方面的内容：租房的价格会得到一定限制，在涨价过高时有关部门可以对其进行限价。
3、月26日，据央视新闻，《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022年9月1日起施行。
4、《北京市住房租赁条例》于2020年6月立项，经市人大常委会三次审议后表决通过，将于今年9月1日实施，除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。
5、超过二十年的部分将无效。这意味着，在租赁期满时，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
6、月25日，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议正式通过，自2022年9月1日起施行。
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