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2021年3月长租公寓市场报告
月，长租公寓主要监测城市租金走势继续回暖，平均租金555元/月/㎡，环比上升7%，同比上升84%。其中租金TOP10城市平均租金695元/月/㎡，环比上升28%，同比上升89%。
张大伟介绍，长租公寓企业在北京、上海等城市的市场份额已经超过20%，如果计算二房东之类的同样模式交易，当下市场已经有60%的租赁房源很难见到房主交易，这种情况下，对租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。
今年***工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。今年全国两会，多位代表、委员也提出了关于发展租赁住房市场的建议。
北京、上海等地近日发布住房租赁新政。北京市2021年***向市场供应集租房5000套左右；上海市要求进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序。分析人士表示，租赁市场成为政策关注重点，长租公寓行业监管将加强，租售并举是趋势。
房住不炒、规范长租房,地方两会透露出哪些楼市信号?
早在去年年末，中央经济工作会议就对今年楼市政策进行定调，重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。随后的全国住房和城乡建设工作会议明确，长期坚持房住不炒，着力稳地价稳房价稳预期。
甘肃省***工作报告指出，落实“房住不炒”定位，因城施策促进房地产市场平稳健康发展。重庆市指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。
北京***工作报告中，涉及房地产的提法包括“房住不炒”、良性循环和健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。1月6日上午，北京市第十五届人民代表大会第五次会议开幕，北京市***陈吉宁作***工作报告。
由于上半年部分城市楼市大热、房价出现异动，7月以来，已有包括深圳、南京、杭州等在内的多个城市收紧调控政策。在房地产座谈会举行当天的深夜，东莞连夜发文，加码楼市调控。
2021年一季度《中国住房大数据分析报告》
1、大数据监测也显示，2021年一季度，核心城市房价出现结构性较快上涨。2021年3月，纬房核心指数显示，全国24个核心城市综合房价环比上涨34%，同比上涨8%，创2018年1月以来新高。
2、报告显示，2021年2月，核心城市住房价格与租金均有所上涨。其中，核心城市综合租金环比上涨64%，涨速比上月提高0.68个百分点，为连续第三个月租金上涨；综合房价环比上涨0.89%，涨速比上月略有下降。
3、贝壳研究院报告认为，2020年房产交易服务数字化进程的深化是线上技术推动场景变革，主要体现在四方面：信息发现渠道的线上化与多元化，信息筛选的决策智能化，转化体验的线上线下一体化，交易闭环的线上化。
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