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公租房可以转给直系亲属吗?
不可以。公租房不可以继承。不可以转让。不可以出租。只能本人居住。如果本人去世或者不住了。直接退给房产局。别人是不可以住的。公租房也不可以买卖。只能本人租。如果符合条件,本人可以居住到死。但是不能继承。不能转让。及其亲属也不可以继续租住。
北京四合院公房私房区别?
老北京四合院公房和私房的区别在于:公房产权在北京市房屋管理局,多数属于租赁性质。而私房则是属于个人私有财产,产权人具拥
有北京市房地产管理部门发放的房屋私有产权证书及土地证。这些房屋的来源大多数是祖上继承或货币购买得到的。
公房承租人死亡后,房屋动迁款如何分割和继承?
根据上海市的规定,如果公房登记的承租人死亡了,可以由同住人对房屋动迁款进行分割。而不是由承租人的继承人进行分割。当然一般来说,同住人和继承人实际上会有很大程度的重合,但是法律性质是不同的。如果没有法律法规认定的同住人,承租人的配偶和直系亲属
可以继续履行租赁合同。
从程序上来讲,房屋征收决定作出前,各当事人之间应当协商一致,变更新的承租人,由承租人作为补偿协议的主体。如果协商不一致的,由出租人或者物业公司确定承租人。
公租房的定义其实就是***分房或者是安置房,这是一个时代的特殊产物,这种权属是个很尴尬的问题,简单说继承的问题吧,分析以下几点:
一:当承租人死亡后,我觉得最简单有效的方法是你联系承租人的法定继承人,然后一起去房管所或者公租房的管理到位,先从房管所办理继承更换承租人。
二:变更完毕后,这时候权属还是属于公租房,无法分割比例,那么你们可以用很少的钱去原产权单位将权属变更为已购公房,待产权证下发后可以出售变现(法律规定公租房是不允许出售的),然后按照各自份额分配财产,如不出售也可以在房产证上登记各自份额比例。
三:如果继承人达不成协议,不能同时办理继承变更承租人,那样就比较麻烦了,这时候第一顺序继承人可以走诉讼途径,请求继续承租该房屋,但是胜算底,周期长,结果差,最好亲属间妥协谈判解决,毕竟不是产权房,瑕疵会很多。
我是上海搞动迁的来专业回答。承租人死亡了动迁利益如何分配,这事儿以前经常碰到,是根据户口本上的户主或家里推荐委托人,征收公司认定安置对象,根据认定被安置人來分配。承租房不可以继承。
要看是纯粹的承租人,还是有一定产权份额半公半私的房屋,如果产权都是公家的,你只是承租人,承租人死亡后一般来说是没有办法继承房屋动迁款的,如果产权是半公半私,那么继承人可以根据份额继承被继承人的那部分份额
为什么北京只有雍正的潜邸雍和宫,那其他皇帝的潜邸呢?
其实北京第一座潜龙邸应该是明成祖朱棣的燕王府(明西内),清代的第一座潜龙邸是福佑寺。而且北京不只有雍和宫是雍正皇帝的潜邸,除紫禁城西侧的西内和福佑寺外,醇亲王府(南北两府皆是),东安门外十王府(王府井)皆是明清帝王的潜邸。
康熙皇帝玄烨出生在紫禁城景仁宫,但是为了避痘(天花),顺治帝将玄烨安排在紫禁城外居住,由奶妈和宫人照顾,就住在紫禁城(来去是梦)西华门外原明兵仗局一带。
玄烨最终还是没有避开天花***,变成了一个“麻子脸”,但这也成为了优势,顺治帝临终前接受了汤若望的建议,遗诏立出过痘的玄烨为储君,八岁的他回到紫禁城登极为帝,改元康熙。
所谓潜邸,即皇帝登基前住的地方,明朝年代久远,且除了嘉靖帝外的皇帝在做储君时都住在东宫,并没有什么宫外的潜邸。
而清朝在康熙之后,不再册立公开册立太子,因此也就没有了之前朝代惯例的太子东宫。
如今北京最出名的潜邸,自然是雍正帝做亲王时期居住的雍和宫,而实际上清朝还有许多的潜邸,只不过多位于紫禁城内,被掩盖了光芒。
雍和宫最初建立于公元1694年,康熙帝的四皇子胤禛在十七岁的时候被册封为贝勒之后,这里就成为了胤禛的贝勒府,那时候还不叫雍和宫。
清朝时期,也只有亲王与郡王的住宅能够称作是王府,贝勒府是不行的,直到康熙四十八年胤禛被封为雍亲王,这里才改称雍亲王府,之后的乾隆帝弘历也是在此出生。
康熙帝驾崩后,从九龙夺嫡中胜出的胤禛登基为帝搬入紫禁城,而他曾经的王府自然按照规矩不能够再住其他人,或者空置,或者改为其他用途,雍亲王府则是被改建成了喇嘛庙。
首先得说说“潜邸”到底是个啥?
潜,即还没有浮出水面;邸,即居住的房子。“潜邸”,即一个皇帝,在他还没有继承大统时,做皇子居住的地方。
如今咱们看到的雍和宫,每天都香烟缭绕,是一座祈福寺院。据说去里面拜拜还挺灵验。
可在百年前,这座寺院可不是住神佛,而是住皇子。
据史料记载,雍和宫在明代时是太监们住的官房;到了清代,康熙将这里赐给了四儿子雍正,更名为“雍王府”;后来,雍正由贝勒升级为“和硕雍亲王”,而这座贝勒府也晋升为“雍亲王府”。同时,乾隆就诞生在这里。
再后来,雍正当了皇帝,而雍亲王府就成了名副其实的“龙潜福地”,即潜邸。雍正死后,乾隆继位,雍亲王府又再一次成为“龙潜福地”,一地诞生两皇帝,亘古未有啊!
根据惯例,凡是诞生过皇帝的府邸都不能再继续住人,必须改建成宗教性或者祭祀场所,因此,雍亲王府在乾隆时被改建成了喇嘛庙,同时也是清***掌管全国藏传佛教事务的中心。
在历史上,所谓潜邸,通常是指非太子身份的皇子或皇室后代,在登上皇位之前所住的府邸。由于太子一般住于皇宫中的东宫,如果能顺利继承皇位,自然也就没有潜邸之说。因此潜邸也叫潜龙邸,是那些潜在的真龙天子居住的地方。
比如今天北京城里的雍和宫,就是当年雍正皇帝继位之前居住的地方。不仅如此,连后来的乾隆皇帝,也是出自这座府邸,一座王府出俩皇帝,所以雍和宫就成为雍正的潜邸。
那么除了雍和宫外,清朝的其它皇帝都有潜邸吗,如果有,它们又在哪儿呢?
(雍和宫)
雍和宫建于清朝时期的1694年,四年以后,17岁的四皇子胤禛被册封为贝勒,康熙就将这座府邸赐予他作为贝勒府。到了康熙四十八年时,胤禛被正式加封为和硕雍亲王,这座宅子便成了雍亲王府。
康熙五十年时,爱新觉罗弘历在雍亲王府出生,此后父子俩先后继承皇位,这座宅子就更加有意义了。
1722年,康熙在北郊畅春园驾崩,四皇子雍亲王继承大统。雍正继位后,举家搬入紫禁城,雍亲王府自然变成了“潜龙邸”。按照清朝的规矩,成为潜龙邸的宅院,就不能再作为其它人的居所,只能空置或改建为宗教寺庙或祭祀场所。
1725年时,雍正重游雍亲王府,将其改为行宫,名曰雍和宫。直到1735年雍正驾崩后,他的灵柩曾在这里停放,寓意回到旧时居住的地方。
乾隆继位后,由于他是在雍亲王府出生,一连出了俩皇帝的雍和宫,便成为世间罕见的龙潜福地。其殿宇改为和紫禁城皇宫一样的规格,都是红墙黄瓦。
此后,作为潜龙邸的雍和宫,一直作为***行宫。直到1744年,乾隆才下诏将雍和宫改为藏传佛教的喇嘛庙,将其作为清朝***处理全国藏传佛教事务的衙门。还特派总理事务大臣在此办公,负责管理宗教事务。
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