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北京合租房规定?
北京合租房的规定:1人均居住面积不得少于5平米,2单个房间的居住人数不得超过2人,3不得改变房屋内部结构分割出租,4不得按床位变象出租,5厨房,卫生间,阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房,会被责令改正,情节严重的,可处以3000以上30000元以下的罚款。
北京允许合租房的。规定如下:
1.对象选择:在合租对象的选择上最好选择与自己熟悉的人一起合租,比如朋友、同事或者同学等,尽量避免与陌生人合租,以降低安全隐患。
2.资料留存:如果是陌生人合租,应首先查看一下对方的毕业证、***等有效证件了解对方的基本情况,也可将所有证件复印一份留存。
3.责任分担:合租前应就房屋空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访、留宿,以及费用分摊都做好协商,如每人负责一天卫生、开销实行“AA”制等。总之,关于生活细节规定的越详细越好,以免日后发生不必要的麻烦。
4.提示毕业生在合租之前需要取得房东对于合租形式的认可,以免影响房屋后期租用。
关于群租房管理,法律是怎么规定的?
根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为:
(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构;
(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;
(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑;
(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;
(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;
(六)在人员密集场所门窗上设置障碍物;
(七)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;
(八)其他违反法律、法规、规章的行为。
第十条 房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况,按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。
合租房遇到过最不讲究的事情是什么?
我在大学毕业后就从家里搬出来,跟两个陌生女孩小黄、小李合租。一开始我不知道,以为她们两个都是租客,后来才知道小黄是二手房东,她租了这三房一厅后,再转租给我和小李,每间房多收差价300-500元。
二手房东这个也是常见的,我也没说啥,就是小黄的生活怪癖让我觉得不可思议,细思极恐。她给我和小李列出了两条规矩,第一不能带男人回家,因为她讨厌男人。(可能以前被抛弃了)。第二,靠在墙角的小房间不能打开(常年关闭,谁也不知道里面是什么)。
我和小李都答应了,毕竟谁无聊没事干会去打开那个小房间?三个女孩之间的界限感还是很明确的。
三个人相安无事过了半年左右,有一天我和小李在家吃饭,突然听见小房间里有响声传来,我正要走过去查看究竟,被小李拉住了,让我不要好奇心太重了,多管闲事,小黄看着也不是一个大度的人。
我停住了脚步继续吃饭,等小黄回来后我们告诉她,你的小房间传出了响声。小黄看了看小房间又看了看我们,我们连忙说没有接近小房间,只是听到,更加没打开,小黄仿佛松了一口气,跟我们说,没事,可能是我之前放的杂物倒了,我有空收拾一下。
晚上我起来上厕所,正想走出房门时,听到客厅有动静,进贼了吗?我拉开一条门缝看着外面,看到小黄打开小房间的门,在鼓捣着什么,小房间里面隐隐约约有一个高大的身影,还有许多***挂在里面。隐约中看到她放了一个小小的东西在小房间的门锁上,关门离开后那小东西闪着红点,在黑夜里格外明显,小黄回头看了几眼,用一些东西盖住了。
我等了好久才敢出去,后来发信息告诉小李我看到的事。第二天小黄出门前又告诫我们,不要动她的东西。眼神中有闪躲和凶恶。
我们可能被监视了,那个高大的身影像是一个男***。想起小黄之前说的经历,她不喜欢男人却放了很多男人***,还有服装店的男***,这是什么怪癖,想着就有点心惊胆战。
女孩子为什么会收藏这么多男人的***呢?小黄对外说是自己对这些男人***都不介意的,也没什么讲究的,并且自己是做男人***的生意,实际上到底是怎样,藏着什么秘密谁知道呢?
再后来我就搬走了,找了大学同学合租。
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