大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京幼升小租房税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京幼升小租房税费的解答，让我们一起看看吧。
北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费？
在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。
北京房租***税点多少？
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
北京市房产税起征标准？
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。)房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税
了解房产税征收的两种计算方式后，下面让我们通过两个例子具体了解一下住房房产税、二手房产税、出租房产税的具体计算方法。例子：
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?具体计算方法如下：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
北京买房个税的计算。购买房屋需要缴纳个人所得税，具体计算如下：
1、商品房的个税计算。个税=转让收入减去购买该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费，减去转让该套住房过程中缴纳的税金，减去卖方按照规定实际支付的住房最高10%装修费用，以及房款利息等，再乘以20%；
2、家庭房5年以下的个人所得税，跟上诉计算方式相同；
3、房产算不出原值，则征收1%的个人所得税。
北京房产税的征收标准
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
（2）房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
到此，以上就是小编对于北京幼升小租房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京幼升小租房税费的3点解答对大家有用。
