大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公共租房能装修吗北京的问题,于是小编就整理了6个相关介绍公共租房能装修吗北京的解答,让我们一起看看吧。
- 在北京工作安家的公务员、事业人员光靠工资能在北京买起房吗?
- 为什么在北京疫情期间还可以装修?
- 人可以无耻到什么地步?
- 公租房的备案是什么?
- 北京办理停暖需要的手续?
- 房屋租赁合同无效时,承租人已经装饰装修的部分,该如何处理?
在北京工作安家的公务员、事业人员光靠工资能在北京买起房吗?
大家好,我回答一下这个问题。
举个例子吧,是大学舍友,关系很近。
他运气还行,参加工作早一点,所以在北京有了一套房,但整个过程让人唏嘘不已。
他14年参加工作,考的公务员,不是部委,是边防总队。待遇呢,还可以,当时一个月一万左右,年底有个一两万奖金,一年全加起来十五万吧。(现在涨了一点,因为升四级主办了)
16年的时候他决定买房,当时买的是南五环的位置,总价430万左右,他就是普通家庭,父母都是工薪阶层,你知道他首付怎么来的吗?
以下是他的原话。
“在老家,父母工作一辈子,本来有两套房,全卖了,得了90万(不用怀疑,16年的时候小县城就这价格)加上父母积蓄,最后给了120万,父母现在和爷爷奶奶住在一起,一个六十多平的老房子(不过他父母没什么怨言啊,反而很支持儿子,房子也是卖了以后才告诉我同学的,他母亲当年就有一个北京梦,现在只能让她儿子实现了,或许等岁数大了,也可以搬到北京享受一下);
跟几个关系比较亲的姨和舅借了30万左右,多的借了七万,少的只有两万;跟我们这些同学借了二十多万,自己工作两年有十多万存款,借银行信用贷20万
最后他东拼西凑,攒够了首付180万多点,***250万,组合***,当时还有利率优惠,每个月还贷13000多。
四年过去了,他的房子倒是增值了不少,但自住没有意义,卖了更买不起其他地方了。这几年的工资基本全给房贷了,房子装修的特别简单,家具很多都是二手的。紧衣缩食的过日子,把银行的信用贷还上了(家里一直在帮忙),借同学的钱是拆了西墙补东墙,基本上还是欠那么多,借亲戚的就别想了,他有几个亲戚还真不错,已经明确表态有就还、没有就算了。不过无论如何,这个人情肯定是欠下了。
看到了吗?这就是一个普通家庭出身的大学生考到北京当公务员的经历,谁都不容易。他这还算好的,买的早,并且也算是扎根北京了。
怎么说呢,现在北京五环都快10万一米了,公务员如果单纯只是想靠工资买房是不可能的,过去部委有***房,现在基本也没有了。而且公务员薪资微薄,北京公务员一年收入加起来也就十万左右,除去必要的生活费也剩不下什么。所以北京公务员靠工资买房是不现实的。
那么北京公务员要怎么买房安家呢?如果家庭条件允许,可以请父母帮忙,实际上我国大部分年轻人成家立业都是靠父母,没有父母支援,我想大部分年轻人都买不起房,真正靠自己买房的几乎没有。还有就是学习陆毅,找一个有房子的女朋友,当然,感情最重要,不要因为一些外在条件而影响到你对感情的判断。
最后,如果有机会做北京公务员,劝你还是要把握机会,在大城市发展机会很多,面包会有的,房子总会解决的。
光靠自己,买房是非常困难的。
现在,在北京当公务员,事业编的人员当中,有级别高,单位好,工资高的,可能一年二十多万甚至更多,但是大部分可能都是年薪在十万出头的,这样的工资收入在北京买房子是非常困难的。
1、首付款要存很长时间
在北京买房子,可能首付款都要存十年以上了。现在北京差不多的房子,就算是80平米,一平方6万元,总价就达到了480万元,再缴纳契税,装修一下,就500万出头了。仅仅首付款,按照30%,就是150万的样子。如果公务员年薪十多万元,两口加起来年收入达到了二十多万,那么即使每年省下来15万元,那么也需要大概10年才能够存到150万元。
因此,如果单纯依靠自己买房子,可能首付款就要存10年左右了。
2、如***款压力也很大
如果是总价480万的房产,首付款150万元,那么如***款330万的话,那么每个月的还款压力是很大的。
如***款330万元,***20年,按照5.5%的年利率来算,每个月大概也要还款2.27万元。大家知道,公务员事业编住房公积金还是比较高的,一个月大概有5000元左右,如果两口每个月有1万元公积金,那么每个月还是要还款1.27万元的样子。
两口每个月工资也就是2万左右,如果每个月用完1万元公积金以后,还需要还款1.27万元,每个月生活费也就是大概8000元左右了。
可想而知,如***款的话,压力也是相当大了。
3、结论
综上所述,在北京做公务员,事业编,如果纯粹依靠自己的工作买房的话,可能是非常困难的,可能要用10多年时间存首付款,然后再用20年时间还款。
公务员群体如果单纯从收入来说在北京买房基本也就是想想的事儿,别想多了。前些年一些部委还是有可能分到***房的,这几年基本没有了。就算还有个别部委偶尔有***房机会,也得论资排辈,基本都是资历老工作年限长的一小部分人员才可能轮上
以目前北京的房价动辄七百万,十几万一平米,一套80平米的房子就要七八百万,上千万了!北京公务员工资在全国来说不算低了,普通公务员月薪大概在1-2万块,加上各种补贴,年终奖励年收入也就是个十几万二十多万,这样的收入如果只是正常过日子费用也还过得去,但如果看这些收入买房基本上就是杯水车薪无济于事。
那么,这些公务员(其实也包括绝大多数工薪阶层)在北京如何解决住房问题呢?无非是几个途径;
一是,靠父母周济支持,这也是目前最普遍的解决方式,不止在北京,几乎在全国都是如此。在北京买房一般家庭父母也不可能全款帮其买房,可以***取父母支援一部分,自己积攒一部分,自己公积金***一部分来解决。
二是,靠双方父母赞助方式,现在的房价水平对于一般工薪家庭来说,靠一方父母周济往往也捉襟见肘,此时男女双方父母共同出资帮小两口解决购房问题也就应运而生了!同样,不足部分小两口自己出或公积金***。
三是,找一个有房的男朋友,女朋友,把自己“嫁”掉,这也不失为一种简单快捷的解决住房难题的方式,只是这种还是要以感情为前提的好,单纯图对方有房也不是良策。
除此之外,基本的路子也就不多了,当然,有些人可能会有其他收入来源,这里不做讨论。
肯定可以,没见有睡马路的。有几种情况:1、公务员和事业单位工作人员有些单位是分房子的,目前也分。但是“分”房子里也有很多不同情况,也需要花一些钱多少不一定了。2、北京市有很多政策性保障住房,如:限价房、公租房,以前还有经济适用房、两限房、廉租房等可以逐步满足公务员尤其是事业单位和城市低收入群体,这些***性的房子价格普遍都能接受,一定比例的首付加公积金***基本上班族的都能偿还。3、自行购买,比例应该也很大。毕竟不差钱的人大把的存在,很多时候外地户口留在北京,能到北京单位工作本身就不是“吃素的”。另外就是随着职位提高,级别升高,收入提高,一步步的换更好的房子,基本都是这样的,但是我指的更多是外地人到北京参加工作(有北京户口的正式公务员和事业单位人员)以后的基本购房渠道和情况吧,不见得全面仅供参考。
为什么在北京疫情期间还可以装修?
就算疫情再强,生活都要继续。
北京为了防止疫情扩散,每个人都要做检查取得健康码之后才可以参与工作活动,然后已知的被感染人都有隔离措施和GPS定位追踪,通过不断的分区隔离排查和对感染者的信息收集,积累一定的数据量之后进行大数据分析,这样大致能够得出描绘疫情动态的气象图,进而对各个区域做出人员流动强度的限定,在限定范围内开放人员活动。
简单来说,北京实施的疫情管控是很有效的,当然为防万一最好不要私自开工,应该和就近的有关部门先进行报备,获得批准之后再动工。一般是业主告诉物业,然后物业再上报,其实和正常时期开工装修也没什么差别。
人可以***到什么地步?
碍国者了解一下。学历不高,口气不小;看到外国不好了、死了人了马上开始兴灾乐祸,看到日本、美国的任何东西或事情不管好不好就骂,认为外国无一好人,希望世界核平,不思现在祖国须要与各国合作才可更快发展,支持闭关锁国,抵制一切外国文化。你看日漫他说他精日、你看美国大片他说你是美国的走狗,你希望中日友好发展不要再发生战争他说叫你勿忘国耻,当你把真正的国耻拿出来反驳他的时候,他立马转开话题。不充许说外国的长处,就算是真的也不许说,说了就是卖国贼。遇到真的外国人了连大声都不敢出,却在网络到处道德***自己的国人。这种人拉低了咱们中国人的素质让外国人看咱们的笑话、阻碍国家发展、影响外交关系,口口声声说自己爱国但做得都是对祖国不好的事,身为一个理智且热爱祖国的人我觉得他们最***。
还有在国庆将至之际愿祖***亲生日快乐、越来越好!愿各位朋友度过一个愉快的国庆***期!
我有个大伯子,也就是老公的亲哥哥,***还是不***各位看观定,我和老公刚结婚,这位大哥一家三口就在我们家吃,我和婆婆在一起过,因为没有公公,我和婆婆又在一个院住,就没分开吃,家里吃的一切开销都是我们拿,我们做,在不愉快中坚持在一起吃了两年,在这其中如果吃点好的他们三口就回自己家吃,其它时间就都在你这候着吃。吃完才能回家,这期间让婆婆给撵出去吃好几次,不过没几天还回来。一分钱都不拿,有时还得甩脸子给我们看,在后来,他哥得了脑出血,都是我们从单位给借的钱,给他看病,可是到还钱时,人家的媳妇和儿子拿着报销下来的钱说做后期的治疗费用,这欠单位的钱就一下不谈了,也不还了,最后这比钱是婆婆,我们和他姐给还的。你们说这家人怎么样?不知感恩!这样人就不能和他们交往!
我老婆的前姐夫,可以说算是最***下流之徒,此人吃喝嫖赌,偷抢骗,样样俱全,对自己的孩子从不负责任,还企图对我老婆图谋不轨,说出来简直让人深恶痛绝,还好现在这厮被抓进去了,老婆的姐姐也算是摆脱了他,对老婆的姐姐来说,这些年绝对是一场恶梦。
老婆的姐姐属于远嫁,当时在广东打工认识的这个男人,两个人没结婚前,这个男人掩盖得非常好,一副正人君子模样,后来姐姐嫁过去生小孩子后,原形毕露,好吃懒做,天天不上班,就知道打牌,***,而且赌得特别大,把家里的积蓄输得干净,还到处借***,天天被债主逼,他自己老爸都被他活活气死,他把他爸养的牛,猪,还有水稻粮食偷偷的拿去卖了。
还特别嗜酒,除了打牌,就是喝酒,喝了酒就打老婆,打小孩,姐姐有一次被打得右手骨折,老婆赶过去看姐姐,姐姐在医院,我老婆回姐姐家去给姐姐拿衣服,那个畜生不如的东西,居然在他家图谋侵犯我老婆,言语轻薄,动手动脚,做下流动作,还好我老婆比较强势,从厨房拿菜刀,追着他砍,他才没得逞。
我听到这个消息,赶过去,他居然还厚颜***的在我面前挑衅,我当时就上去把他干翻,他自己报警,结果他被拘留半个月,真是大快人心。
出来后天天缠着姐姐,让姐姐没***常工作,生活,还拿自己的小孩来威胁姐姐,说姐姐要跟他离婚,他就杀了她,杀了小孩,搞得姐姐整日提心吊胆的过日子。
终于,恶人有恶报,去年八月份,他因为抢劫,被抓了,抢劫伤人,被判八年。
男人可以***到不要脸,到处骗女人钱的地步,我几年前认识一位所谓的朋友,当时他一人带个小孩,看他很可怜,有空也帮帮他带带小孩,这样一来二去也比较熟悉了,他有事出去,就把他小孩放在我家让我帮他带,有时好多天,我也拿他小孩当自己的孩子,那段时间他做生意缺资金,我拿出我所有的积蓄来帮他,16年,他生意失败了,他一个人去了江苏,他孩子和保姆在我家住了一个多月,所有后续的事情都是我为他做的,包括他孩子和保姆的机票钱和回江苏的零用钱都是我给的,他回江苏几年,中途他说连生活费都没有,我又分几次,三千、五千的打钱给他,去年开始我生病了,我身体大不如从前了,我开始找他要钱,他居然一次比一次骂我骂得难听,一次次的威胁我,今年我又找他要钱,他居然各种威胁我,把我微信、电话都拉黑,请问各位老师,对付这种无赖有什么好的方法,和有什么好的见议,一百多万哪!我一辈子的心血,请问可以上什么节目爆光他?
***地违法、***地犯法、***地老赖、***地逆行、***地插队、***地霸座、***地随地吐痰、***地乱扔垃圾、***地污言秽语、***地碰瓷讹诈、***地损公肥私、***地***浮夸、***地渎职枉法、***地颠倒黑白、***地指鹿为马……
公租房的备案是什么?
公租备案是指向主管机关报告公租房事由存案以备查考。
依据公共租赁住房管理办法,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
公租房的备案是指公租房申请成功以后需要去房管局备案。
公租房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由***或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
北京办理停暖需要的手续?
办理停热手续需携带房产证(原件或复印件)和房主***(原件或复印件)。无房产证的携带购房合同(原件或复印件);非房主本人办理业务的,除需携带房主***外(原件或复印件),还需携带代办人***(原件或复印件)。
对于申请停暖的客户,***暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除,停供后不影响其他客户供暖;
对于符合受理条件的,供热单位应于收到停暖申请后10日内与用户签订停止供热协议,但停止供暖用户还应缴纳基本***暖费,对于可能危害其他用户用暖或影响室内公共设施安全运行的,供暖分公司不予办理停止用暖.停暖的用户,要做好室内保温、防寒等措施,因停热造成的室内各种设施冻坏等损失由用户自己负责。
房屋租赁合同无效时,承租人已经装饰装修的部分,该如何处理?
您好,我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师,关于您提出的问题,根据您提供的案件信息,提出以下回答,仅供参考。
1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时
①未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
②已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2未经过出租人同意进行装饰装修的情形,租赁合同无效时
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,予以支持。
微提示:装修之前最好取得出租人的书面同意。
以上是我对您的提问的回答,仅供参考,祝您一切顺利。
承租人经出租人同意装饰装修的,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。
出租人是否同意利用,不能仅根据出租人的书面、口头、电话等表示,由承租人进行举证,还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物,则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品,则应适当考虑通过折价方式处理。同意的范围,以房屋类型作为主要判断标准,结合租赁合同中双方约定的出租房屋用途、作出同意装修的意思表示等诸多因素加以判断,除非另有约定,否则视为租赁合同期限内概括、持续性的授权。对于改变房屋建筑主体、承重结构的装饰装修,须经过出租人特别明示。
承租人未经出租人同意进行装饰装修的,对于出租人同意利用的装饰装修物,可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的,则应当由承租人自行承担损失。
到此,以上就是小编对于公共租房能装修吗北京的问题就介绍到这了,希望介绍关于公共租房能装修吗北京的6点解答对大家有用。