大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京麦德龙附近出租房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍北京麦德龙附近出租房的解答,让我们一起看看吧。
越来越多人为什么开始怀念老小区?
老小区的房子最大的特点就是实用面积大,几乎没有公摊,还有赠送阳台面积;还有就是生活成本低,物业费低,几毛钱一平方,有的就是十几块钱的卫生费,另外配套成熟,蔬菜店,超市,学校,医院,地铁就在小区旁边,房子是用来住的,老小区的房子大部分都是原来单位家属院,有房产证,买了拿了自己的房产证,所见即所得,比较安心
我有一套老小区的房子,房本面积是80.5平米,加上南北两个阳台实际面积是86点多平方。是单位的家属院,有房产证。
老小区的房子最大的特点就是实用面积大,除了楼梯,几乎没有公摊,阳台不算面积。房龄二十八年,还不算太老。
物业费低,每年就120元的垃圾清运费。
小区配套成熟,出小区大门,对面就是好几路公交车站。往东一百米有地铁站,往西一百米也有地铁站。我住的小区刚好在两个地铁站中间,无论往东往西坐地铁都很方便。
小区周边农贸市场、菜店,有好几个,近的一般步行十分钟就到,远的也就二十分钟,买菜很方便。特别是离家最近的一个菜市场里有一家菜店,取名叫良心菜店。这家菜店比别家卖的菜都便宜,不管啥时候他家菜店门前都有一大堆人在排队。
象世纪联华这样的大超市,和我住的小区隔一条路,也是很近的。
中学,小区附近有两所,其中一所是市里的重点中学。小学更多,在一条几千米的路上,从东到西小学有四所。
医院离我住的小区有2公里。看病也很方便。
我家在三楼,整幢楼高七层。要说我家也算黄金楼层了。唯一不好的地方就是没电梯,年龄大了上楼不太方便。如果按上电梯就是洋房,所以想住电梯房。
二千年时就住到闺女家十五层的电梯房里,住了一段时间,感觉还没住老房子里舒服方便。
高层的住宅无论是是品质还是居住舒适度都是老小区无法比拟的。首先高层的房屋结构抗震级别很高,一般都设计的是抗8级地震的。其次就是电梯方便上下,就是搬东西都很方便。那为什么很多人怀念老小区?我觉得可能是和年龄有关系的,年轻人绝不会去怀念以前老小区,怀念的也是50岁以上的人吧,上了年纪怀旧是人的本性!怀念以前老小区的种种人和事。
老小区的低楼层现在买到就是赚到,老小区不能太老,20年以内140平左右,最好是过去的单位宿舍,这些小区的房子质量好,公摊小,环境好,位置好,物业费低,即使以后没有旧城改造,各种设施的提升费用低,易通过。反观现在的高层公摊大,房价高,几十年后的维护费会有多高,旧城改造更是不可能。到最后只能是贫民窟一座,不值一文。
你认为costco会在中国取得成功吗?
企业的决策者的脑子肯定也不傻,他们也是做了充分的准备和大量的调研数据。综合分析后,他们才决定在大陆建厂。目前来讲,他们成功的可能性非常大。
但环境是变化呢,尤其是中国这片善于学习,善于革新的土地。后期肯定会出现很多类似的本土运营模式。蛋糕是一定的,后期就看谁更胜一筹了。
在别的地方可能不会成功,在上海肯定会成功。最看好的是没有***货,而且还有进口商品和食品,性价比又高,为什么不买他的呢?唯一遗憾的是地点太远,否则会天天人山人海。如果在上海多布局小一点的超市,以后超市将全败在他手下。
不能成功!
超市营销重点在于***购,促销两个环节。你可以做到极致!
但超市的最大成本是房屋租赁的价格!
中国传统商店是前店后厂,注意,房子是自己的。生活也在这里。所以物美价廉!因为你的全部家当(资本)都在这里呢。而且,你生活在这里,打交道的都是你的乡亲。所以,顾客群固定,产品质量要好,价格优惠,不敢造次,所以才可以长久。
现在,压垮超市(商店)的是房租!!房租占吃掉毛利的60~70%,人工20~30%,你剩几个?
除非房屋是自己的!!
增加毛利只靠零售,是不可能的!靠团购?你的团购,能比得过传统店的关系?
失败是注定的!开业之日就是倒闭的倒计时开始
costco在中国的第一家店开张,有多疯狂,我们来看下!!
停车要等三小时,结账且等两小时;入口布置安保人员防止人潮涌入,普拉达包、茅台酒乃至烤鸡都供不应求;周边联友路、朱建路交通一度瘫痪……
更夸张的是凌晨来排队,堪比当年抢购“苹果4”的场景啊!!
有些是凌晨4点来排队的;而更猛的人还有,这位老哥是2点半到的……晕啊……大多数人6点半就来了。为何那么早?原来超市今天开始限流2000人,晚到的的确进不去了。
costco的盈利点在于会员制,而吸引点在于“性价比”,最后,对于客户的保留在于产品的质量。所以,如果costco能够继续保持下去,在中国这样14亿人口红利的大消费市场里,无疑是能够占据一席之地的。
目前来说,在中国的付费会员制超市还有麦德龙和山姆,其中麦德龙其实已经在走下坡路了,而山姆则依然坚挺。原因就在于,山姆主打的是线上销售,而线下门店主要集中在“偏远地区”,不是城市市中心,所以租金相对便宜,竞争力也就更强了。
而costco明显也是如此,要在上海这样寸土寸金的地方,昂贵的租金是劝退许多企业的重要因素之一。所以,良好的选址,是成功的关键之一。
其次,就是竞争力了!对于超市来说,“便宜”才是趋势消费者不远万里过来抢购的重点。
停车要等三小时,结账且等两小时;入口布置安保人员防止人潮涌入,普拉达包、茅台酒乃至烤鸡都供不应求;周边联友路、朱建路交通一度瘫痪……
造成这一切的原因,就是costco的促销力度太大了,我们可以对比下里面的货品,你就明白了!
首先就是茅台,市场炒到2400+的茅台,在这里只要1498元,比出厂价还便宜了1元!!
商品从紧缺到丰富,从线下到线上,不同阶段诉求是不一样,从以前买商品需批条,再到产品丰富致胜,再到线上的多,省,价格便宜,但产品品质又不见很有保障!再到现在的又好又便宜!虽然短短几个字,好市多用40多年打败沃尔玛,再与亚玛逊竞争,足以说明是有规律可循的!所以好市多成功应该是可以预见的
南京准备买房预算220万以内三房,看了浦口,城北,燕子矶三岔口百家湖,最推荐哪?
城北目前是主城房价洼地,化工厂问题不必担心,中电颐和,玄武公馆,保利朗诗都是化工地,现在房价豆3万多了,而且城北离主城非常近,城市发展肯定是由内而外的,现在买城北绝对不会错,长江以南,绕城以内买不到比城北再便宜的了,而且离江边近,还有地铁一号线,6号7号线,2022年后大部分都交付形成规模,人气上来了,房价不会低于3万78的,无论投资还是自住,城北性价比都是很高的,而且燕子矶新城现在已经是栖霞区的招牌了,跟着城市发展规划走一定不会错!
我也是老南京人,我推荐你买浦口的房子,江北是国家级新区,又是自贸区,发展潜力巨大,但是国家也说了房子是用来住的,不是炒的,所以也别指望房价涨的很快,很高,江北5年内不会有太大动静,但是五年后你再看看,可能真的不一样了,一旦自贸区落成,人才,热钱都会往这边流,你懂的,挣块钱的年代已经结束了,但我相信选择浦口不会错!
220w建议江北新区,未来地铁几条线,就***天润城桥北片来说,可以基本全付了。这些楼盘出门特别方便,就***来说:公交出门直达鼓楼新街口、火车站、奥体、等,地铁直达火车站、鸡鸣寺大行宫、南站等,国家级新区,不是个别喷子一句话就能抹黑的!相信未来!
再者,房子,必须有水,因为水是有灵性的!死山活水!尤其江景房,是未来的绝版房!站阳台看到活水,那种心情不是语言能表达的!所以沿江江景房首选!而且不可再生的***!个人见解,仅供参考,不喜勿喷!!
本人在燕子矶做中环地产,去年底卖掉了浦口高新区的房子准备今年合适时机入手燕子矶,燕子矶这两年的发展有目共睹,招商花园城去年年底已经开业,华润万象商业体也动工在即,地铁6号线7号线1号线北延线陆续开工,仁恒佳兆业金科华润等大开发商纷纷拿地,个人觉得燕子矶的未来发展空间是有的。不过220万左右的新楼盘可以考虑的不太多,老小区倒是不少可以选,如果一定要新盘建议看看金浦紫御东方的78户型,两房朝南+书房客厅以及厨卫,精装修交付,不过目前可选的不多,已经卖得差不多了。题主有兴趣在燕子矶周边置业的话可以私信我聊聊。
首先,你的确定自己买房的主要用途。如果是住的,那就要尽量靠单位近,如果你在江宁上班把房子买江北了,时间成本太大。如果是住加孩子上学,建议城北好点,毕竟离优质教育近。如果投资,感觉燕子矶还行,那一片以前化工厂,但现在化工厂没了,滨江带打造的很漂亮,离主城进,价格洼地,最近几年***的轰轰烈烈,说明未来可期,我很看好那一片。这点与城北比,就是相同的总价,想买相同面积的房子,可能房龄更新。江宁?发现也挺好,但感觉规划的有点乱。江北,有新概念,但是发展起来还有段时间,需要长期持有~
个人建议仅供参考。
哪些盈利模式令你拍案叫绝?
今日头条的这种盈利模式就让我觉得拍案叫绝呀。
今日头条的主要营收是广告,但是在大家都很排斥广告的情况下,怎么让大家很乐意的去接受呢?
首先是用户体验上,很大一部分广告在***或者文章的结尾部分,不会影响到用户的正常使用,自然大家对广告的宽容度也就高了。
其次,才是让我真正觉得拍案叫绝的地方 — 广告收入分成,不管是浏览***/文章的用户,还是发表***/文章的创作者,都能享受到广告的分成(虽然可能只是很小一部分),但直接给白花花的银子,真的足以调动用户的积极性了,有优质的内容,有优质的用户,何愁没有流量呢?比那些只会卖情怀的网站/*** 优秀多了。
合理配置板块ETF,按照定投模式去对指数型基金进行定投,然后右侧疯狂T+0模式将成本做到负成本长期持有,吃一轮牛市,基本上3倍左右的收益是妥妥的,这种盈利模式风险小,不耗费时间和精力,可以充分享受资本市场溢价带给你的全部收益,同时在货币超发的市场环境下基本上是***不赔的买卖。很多不是太明白的小伙伴可能不怎么参与金融市场的投资,对于普通人来说指数ETF加上板块合理配置之后的长期滚动的定投模式参与其中是最佳方案!如果有足够的耐心基本上和股神巴菲特一样收益率炸裂。还有就是长期持有茅台、五粮液这样的核心价值的蓝筹股,享受每年的分红不算股价的收益绝对是恐怖的,几年前茅台才几百元,如今已经1500元以上了,妥妥的4倍以上的收益,你要是懂得了资本市场的游戏规则和投资逻辑,那么***机就在你眼前,你能做的事情就是安心数钱就行!
我想举两个我认为变现模式最为惊人的公司:腾讯与字节跳动。它们都有着互联网公司共同的盈利模式——流量变现。
腾讯我们都并不陌生,因为如今它的产品已经遍布我们生活之中。众所周知,腾讯最早期的产品为QQ,发布于1999年2月,当时还叫OICQ,那个时期使用最多的是一款微软旗下的社交软件MSN。
得益于当时互联网的发展,以及QQ伴随的在线聊天,QQ秀,等级机制等丰富的产品体验,加上快速地版本迭代,使得腾讯积攒了相当大的用户群体。那如何将这么用户量变现呢?之后腾讯在运营层面上增加了QQ会员、绿钻、黄钻等付费服务,以及用过代理/开发游戏,通过使用QQ号的方式进行登陆,使得用户群体进一步扩大,游戏中的付费项目也为腾讯的早期资本积累提供了动力。即使到今天,增值服务还是占到总营收的53%,其中游戏收入占比30%。(2019年年报)
而字节跳动的惊艳之处在于他的产品体验,即推荐算法,无论是今日头条还是抖音,用户都可以收到相似内容的推荐,让用户看到自己想看到的。在这么庞大的流量平台之下,字节跳动的变现依靠于广告系统,超大的数据量级,全球日活DAU超过7亿,2019年广告收入超170亿美元,并且正以迅猛的速度不断增长。
这两家公司的盈利模式用一句话形容的话:流量至上。
说一个真实的例子
全国前三水果批发市场--嘉兴水果批发市场的盈利模式。
这个市场的盈利模式曾经引得其他很多批发市场到这里考察学习到都学不到。
说白了就是实体的平台性质,水果货主把水果放在水果商行里卖,商行里抽2个点,去拿货的商贩在拿货时要给商行里交箱费,就是除了水果的钱,还要每箱给商行0.5~2元的费用,商行两头抽钱。
但就是这样嘉兴水果市场做饭了全国前三,成为长三角最大的水果批发市场
从事投资领域近十年,如果从投资市场赚钱,我的观察可能没有值得特别吹捧的例子。聊两个市场公开的例子。
(1)数字货币:比特币。李笑来《通向财富自由之路》,购买比特币起家,获利五千万以上。
(2)原新东方合伙人,天使投资基金,李小平。投资的聚美优美,当时聚美优品上市也是风头无俩。(信息源自网络)
对事物的洞察,加上自身的风险承受能力,决定了你能获得多大财富。
再说股票期货交易,盈利模式的背后是使用它的人。
特别简单的一根均线能获利、只看K线也可以生存、用基本面分析一样能成为大佬。
这条路平淡无奇,只有无限循环的坚持自己的交易模式。这条路走到现在,已经失去了那个拍案叫绝的心,面对市场波澜不惊。
有让我拍案叫绝的交易记录。
有个有意思的朋友,一个从开始交易就使用同一套交易模式,完全按模式执行。唯一产生质变的点就是,浮赢加仓。最近几年都取得了好的成绩。
还有一位做趋势转折的朋友,也是很有意思。进场的目的就是资金翻倍,错了止损走人。从去年开始,资金稳步上涨。
到此,以上就是小编对于北京麦德龙附近出租房的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京麦德龙附近出租房的4点解答对大家有用。