大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海和北京租房哪家高档的问题,于是小编就整理了2个相关介绍上海和北京租房哪家高档的解答,让我们一起看看吧。
在大城市买房划算还是租房划算?
作为一位从事房产领域九年的房产中介,我来说说我的看法!在大城市买房划算还是租房子划算?要看你工作的规划!
第一,你只是单纯的上班,没有其它的想法,比如创业啊,自己开店啊!这类想法暂时没有,那就赶紧买套房子,租房子毕竟不是长久之计,租来的是房子,买来的才是家!而且,你的孩子还要上学啊!有套房子,上公立的学校多好!而且,房子还带有金融属性,能给你的财产带来保值和增值哦!所以这样的情况,就比较适合买房子!
第二,你现在只是暂时的上班,甚至以后还想回到自己的家乡创业,未来还有很多的不确定性,那就租房子吧!毕竟你创业需要资金,买了房子,就没有钱去创业了,那就租房子吧!想离开这个城市就离开!租房子是最划算的!
这就是我个人的想法,欢迎大家评论留言,欢迎留下你们不同的意见个看法哦!
这几年,空心村越来越多。村子里的老年人最多,多数年轻人都在县城或者大城市中生活。外地人最初来到城市,第一件事永远是找房子,先让自己有落脚的地方。
在城市中生活,租房好还是买房好一直存在争议。有人认为租房好,租房生活每个月只需担心房租就行了,不用攒钱,生活很滋润。有人则认为买房更好,买房之后,房贷的压力使房奴们工作更有干劲,买了房就有了家。
在城市中生活,租房更好还是租房更好呢?业内人士说出三大区别。
一,投资的对象不同。
租房生活的投资对象是房东。租客每个月的租金都会进入房东的口袋。租房时间越长,房东的收益越高。而买房的投资对象是自己。***买房虽然还的是银行的钱,但是,是银行想开发商先买了你的房子,因此你才要把房子的本金和利息一同还给银行,还清房贷之后,房子就是自己的。
二,生活稳定性不同。
在城市中生活,哪里都可以租房。租房生活的人如果遇到房东涨房租,就要马上找房子。尤其是带着孩子租房住,孩子上学后,频繁的搬家对孩子的影响不好,租房生活稳定性较差。
而买房之后就不同了,有房之后不用到处搬家,固定在一个地方生活,孩子适应了这个环境之后也会有自己的朋友。买房之后生活比较稳定。
买房还是租房,要看你自己对这座城市的定位。如果把这里作为家,准备扎根在此,那就考虑买房,居住刚需,在自己能力范围内,越早买越好。
如果在这个城市只是为了高收入,在这里打拼,并不打算定居于此,那么租房合适,买房需要还月供,而且持续时间长,至少二十年不能有大的波动,租房每月也有房租支出,但不需要考虑一大笔首付,压力相对小一点。
最近有很多粉丝普遍关心一个问题:
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我们来算一笔帐,算明白了就懂了。
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以深圳为例,在福田区石厦片区:
20年,绿洲丰和家园,43平,1房1厅,400万。
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方案一:买房自住
成本明细:
1、首付:120万
无论在大城市还是小城市,家永远是你温馨的港湾,有房才有家,租人家的房子没有家的味道,租房子还要忍受房东的白眼,一不高兴可能就会让你搬走,所以买房是必须的。
因为大城市的房子比较贵,即便是首付对于普通的工薪族也是巨大的压力,但是我还是觉得只要能付起首付还是买一套属于自己的房子,因为社会在发展,工资水平也会不断的上涨,所以你的压力会越来越小,而且因为房价的增长还会使你的财富升值。
租房子在大城市也是一笔不小的开支,就拿北京租房子来说,一套稍微差不多的房子就得四五千,对于收入不高的工薪族也是很难吃消的,而且你还会面临不停的搬家带来的麻烦。房价日益高涨,租房你是替别人还着房贷,等你真正想买房子的时候房价会高的让你望尘莫及,工资永远赶不上房价上涨的速度。
所以我还是那句话,够了首付无论在大城市还是小城市都要尽快上车。
出租房子找哪家中介比较好?求有经验者回答,要靠谱的,怕被坑?
1.目前国内比较知名的房产中介,就是贝壳平台旗下的品牌.比如深圳有链家.德佑.家盈.中运等.其次中原地产.每个城市都有品牌中介。
其次签合同必须在公司签,不能与业务员私下签合同。
2.通过中介也只要正常付中介费.他们都会帮你把控风险。很多人为了省中介费,私下成交,所以就形成风险.
3.具体每个城市不一样。我不知你所在的城市是什么城市?至于一些二三线县级城市那操作肯定没那么规范,所以合同条款必须写清楚。
一线城市都是相对规范的。
看您的地区是哪里?
拿我自己实际情况来说吧,地区北京,一般大的中介公司就是链家和我爱我家。
前年正好家里要出租房子,就咨询了一些身边的朋友,他们都选择将房屋租给中介公司,由中介再出租给租户,虽然这样租金会低些,但免去了很多麻烦,比如房屋维护及一些维修,还有租户会经常提出一些要求等,这些都由中介出面解决。即使房屋出现租不出去的情况,也就是空置期,也由中介来承担。
当时链家和我爱我家都咨询了一下,我爱我家价格比链家要高些,最后我选择了链家,因为链家需要房主将屋子腾空,他们会配备家具及简单装修,按照他们自如的风格。
房屋签合同一般是三年或五年,每年有一个月的空置期是不给房租的,水电费一般都是在合同到期后中介一次性支付清算,关于具体条件可根据房东的意见添加附属条款。比如房屋大些的,可以不允许中介群租(可以限制人数等)。
租金可以选择让中介月付、季付或年付,月付当然高于后两种了。
如果地区是上海,应该中原地产属于佼佼者吧,链家在上海算不上老大,在北京链家就算前一、二排名了。
所以无论您在哪个地区,就选大的中介公司,它们必定成熟也稳定,也会在意品牌效应。希望可以帮到您。
到此,以上就是小编对于上海和北京租房哪家高档的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海和北京租房哪家高档的2点解答对大家有用。