大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房市场垄断的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京租房市场垄断的解答，让我们一起看看吧。
北京房租为什么年年上涨？
北京房价比去年下跌了24%左右，当然每个楼盘情况不一样，最起码我居住的东二环边上的高档小区是跌了24%，大家可以去安居客上面看看行情，肯定有至少10%的跌幅。但是再看看房屋租金，又上涨的吓人。
2018年5月我2环边房租是102平10000，2019年再看很多房子70平对应8500-9000了。我的房子因为签了两年所以是10200。但是房东要在2020年5月涨到11500。同时我看2环内有115平的装修破的房子竟然租到了15000。
我跟房东说要么把一个卧室租出去，我说只租3000好了，他竟然让我挂5000，至少挂4000，他说不要扰乱市场行情！真的我突然发现房租为什么越来越高了，其实就是房东们每年都想涨，反正你不租了你搬走，他也不麻烦，北京租房需求还是太大，等不了多久就能碰到下一个接盘侠，人多么，总有傻子，也不能说傻子，只能说每一个房东都这么想，让租客没的选择，只能越租越贵，而且发现根本没有便宜房子！
我想，房价降了房东们的持有资产缩水，心里也不爽，所以就都哄抬租金，坐地起价，所有的房东都毫无根据的坐地起价，还说你工资不是每年都有涨幅么？房租也得涨！问题是我工资涨是我为公司多工作了一年，但你房租涨是给我提高房子品质了么？房子不是更便宜更旧了吗？非常奇葩的理论和逻辑！
我今天一气之下，全款买了一个商住的loft，我不管增值不增值，我就自己住，再也不用忍受那些房东坐地起价！好无理由！
北京的房子的租金确实是年年上涨，总得来说物价上涨，中介公司费用，市场关系求大于供，北京的房价也不稳定，甚至在下跌，很多人选择先租房持观望态度，后续详情可以观看下面***介绍。希望能帮到你！
***加载中...作为年轻人，都有想到北京闯一闯的冲动，毕竟是京城嘛，毕业后就想去试一试，去的人多了，租房子的人就多，房租自然高了，10年前在北京三环租个10平方的地下室就要1500元了。
五年后，北京的房租会翻倍吗？
100%会翻番，80%会翻三番！
原因
1、数据：数据从来不骗人，可以去看看往年数据，房租就没有减少过！基本每年已10%-30%区间中，这样计算5年后的房租可想而知！
2、政策：北京现在对于商住两用和对住宅的限制、以及对宅基地和***国企房产的用地控制、以后可居住剩余房源会越来越少，不信可以去看看问问中介，基本都是有卖房房源租房房源非常稀缺
3、教育：北京高校历年是全国招生第一，如果不从这点疏散，那源源不断的大学生会毕业以后就惯性的留在北京，想但是每年剩余的房源可没有如高校一般稳固的供应渠道。
4、北京规划设计理念上不会再出现大规模的睡城如2005的望京 2010年通州 2015年后的顺义这些地方也在被挤占。未来北京周边都是绿化带，新增住宅用地的数据可以去看建委网站，能解决购买住房的刚需而已。就这点地方，土地也是稀缺***。
不可控因素：资本市场涌入二手房东例如（旅游客栈短租类抬高房租）、举办大型活动（奥运会等管制严格的，会又拆除违建）、大型旅游景点（环球影城或者迪斯尼）会长期形成人员正流入
作为房主，我现在的房租只是为略微提高生活水平，说实话我不靠房子吃饭，因为我觉得房子本身价值能满足我退休后的生活保障。但今后说不好，如果收房产税，我可能会提高房租以避免损失。也就是说税有多高，租金有多贵。卖房是不会考虑的，除非我退休。但会仍会保留地段好的一套房给孩子和一套居住面积大的给自己养老。
如果通货膨胀按照现在的形式走下去，五年后北京的房租恐怕不止翻倍那么简单。
01.
2010年我刚大学毕业那会，和别人合租的一套通州九棵树附近的两室一厅一卫，当时的房租是1400元一个月，听说现在已经涨到了6500元左右。房租8年翻了将近5倍。
我大姑在北京丰台南五环租房，2005年900元，2015年3300元，现在4500元一个月。
我同学2010年住北京地下室，租金200一个月，2017年同样的地下室租金850一个月，地下室8年翻了4倍半。
当然了，过去的房租随着北京房地产的开发，以及北京房价的攀升，来京打工人员也越来越多，上涨都是意料之中的事。
02.
总体来说，房租与需求有着密切关联，而北京的房租市场基本属于绝对刚需，只有房东叫价的份，没有租客还价的资格。
当然了，房东也是要遵循市场规律，而不是漫天要价的。
看北京的租房市场，未来一段时间依然是绝对刚需市场，去北京打工的人只会越来越多，如果雄安新区建设完成，可能会分流一部分人流过去。
大 概 率 事 件 ！
五年后房租翻倍看起来很吓人，其实是已经发生过的事情。总体来说，概率很高很高！
先算一道数学体，每年递增15%，五年后也就是2023年年底时房租正好翻倍。
来北京租房时间短的人可能会觉得幅度太大，租房时间长的人应该能体会到这在过去的五年、十年就是个正常涨幅。
房价在过去的二十年起起伏伏、有涨有跌，房租基本都是年年递增的态势！
我认为5年后房租涨不了一倍，但涨50%肯定会的。算一个账大家看看对不：如果房价不涨也不跌的话，就拿现在北京1000万的房子出租，一般的地段一个月要7千左右，好地段的一个月大概1万左右，一年收益也就9万至12万。如果1000万现金买银行的理财，一年最低收益也要40万吧，大家看房租能不涨吗？
去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？
六环以外比较便宜，交通不便的地方比较便宜，人不多的地方比较便宜，环境差的地方比较便宜
需要注意的就是刚开始只有依靠自己，任何人都依靠不了，包括你的父母。
初来北京你遇到的人百分之九十九点九九都是想从你身上获利的。
北漂4年，谈一下自己的感受。
还没毕业就来到北京，培训，紧接着就工作。
首先，租房问题，北京近几年的房价大家都清楚，租房价格也是水涨船高，虽然有些降温，但是在租房这种几千块钱的租金上是感觉不到的。
最近房租还在涨，而且以后肯定是要继续涨，从个税改革之后，不少房东因为交税问题而涨房租，而且这个幅度是远远超过个税减免的幅度的。
所以没买房的人在北京，租房是很大的一个问题。
现在北京哪里的房租便宜呢，其实便宜也是相对的，甚至两千块钱的小区房（不合租）基本上没有了，太偏远的因为工作原因，你也不想去住。除了小区，更多的是公寓房或者合租房，公寓房给人的感觉就像蜗居，一排排的有限的空间里装着一个人或者两个人甚至全家老小的全部生活，时间久了感觉特别压抑，前年从小区里搬出来到公寓里感觉天差地别。再就是合租房，也只有卧室是专属于你的，主要的还是在公用的东西上大家能否和谐相处。
还有个很严重的问题就是，很有可能都找不到自己要租的房子，这里面也有很多房屋中介的因素，租房被坑的新闻层出不穷，如何找到一个好中介，或者好房东，也要看自己的运气和人品了。
再就是工作上，工作的机会很多，但同样你要面对的压力也更大，在人才济济的城市，随时都有可能被淘汰。只有不断的学习，朝着自己的目标不断奋进才有可能站住脚跟，这也只是有可能。这里有更好的舞台，能演出什么样的人生就看自己了。
————————————
‘络腮胡伟叔’，一个在北京人海中漂着的浮萍而已
便宜的有很多，但是租房必须考虑到以下几点
1：交通问题
北京的平时还是很堵的，一般人都会选择地铁出行，建议找一个交通便利的地方
2：租金
租金问题是大多数人都要考虑的部分，一个月可能大部分都要交房租
3周边环境
房屋的配套设施是不是符合自己心意，周边超市医院什么的是不是齐全
暂时只想到这些，建议在昌平天通苑，或者大兴，通州一些地方租金还是不太贵的，当然可以在城里选择和人合租。
你想租多少钱的？这么跟你说吧，东五环，姚家园2居基本在7500/月，是不是有点小贵？知道为什么吗？因为东五环边上的平房都***了，东坝也***了，金盏也大面积***了，东边就剩3个，东窑，皮村，黎各庄。再往东就是通州，副中心，正在建设中
最便宜？那就是离市区越远越便宜，说实话如果在东边可以考虑住燕郊，现在燕郊租房确实没那么贵而且坐车到国贸然后再去哪边都方便，如果是其他地区的，那就是越往外，离地铁远一些，离经济发达区远一些的相对都便宜一些，离公司越远车费越贵，所以综合考虑要在哪儿租房。
注意事项:1.千万千万不要从二房东手里租房，坑你没商量。个人因工作转租那种不算。
2.尽量从大一些的中介公司租房，虽然有中介费，但是合同有保证，房子有保证，时间有保证，不会住到半截因各种原因把你赶出去。
3.那就是个人房东吧，没有中介费，可以省一部分钱，房东人好的什么都好，不好的那就是各种事儿。
差不多我租房几年得出的经验吧。
现在北京还有没有靠谱的渠道发布个人出租房信息？
闲鱼比较靠谱，本人就是在闲鱼上租的房，也是第一次在闲鱼上找的房。我是在头条上看文章，知道闲鱼的，赶紧手机上下载了闲鱼***，然后在上面输入自己要查找的房源，闲鱼上就会跳出你要找的房源信息。这时候，你要擦亮眼睛，好好寻找你需要的房子，地段价格都适合自己的房子。有的信息是房东直接招租，没有二手房东。我找的也是房东直租的，没有中介费，没有套路。我先在闲鱼上看了她的***，极好，证明这种人可以打交道。然后联系房东，姑娘给了个她妈妈的电话，我坐公交车先去实地考察了，确实是出租自家房子的。看见的房子和她发布的价格户型都是一样的，村子里的北京人，还是比较靠谱，然后直接给房东签租房合同。去年我租房，就碰上个二房东，合同上写不涨价，第二月他就要涨价，我把合同拿给他看了，他才无话可说，住了几个月，我赶紧搬走了，因为我不喜欢和不守信用的二房东打交道。还得感谢今日头条的网友，是头条网友告诉我闲鱼的。头条确实是个好东西，你提一个问题，就会有网友回答问题，有些回答还是比较靠谱的。在这里，谢谢头条网友了，祝大家在头条玩得开心。端午节安康！
到此，以上就是小编对于北京租房市场垄断的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房市场垄断的4点解答对大家有用。
