大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京租房中介费砍价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京租房中介费砍价的解答，让我们一起看看吧。
北京租房砍价多少合适？
就我个人租房经验来看，北京租房砍价下来不会很多，因为房东已经打听好了房屋出租市场行情，一般不会轻易落价，有要的虚高二三百的能砍下来这么多，有的索性一口价没商量余地，如果是年付的话有可能砍下二百块，三个月付基本没大戏，谁也不愿意租的比市场低。
北京买新房子怎么砍价？
可以砍价因为在北京买新房时，开发商通常都会留有一定的利润空间。
同时，在购房者有一定的“讨价还价”能力的情况下，可以通过有效的砍价方法争取到一定的优惠价格。
例如，通过了解周边房价、市场行情、开发商的优惠政策等等，制定出合理、有利可图的“砍价方案”，并在与开发商“谈判”的过程中坚定自己的主张，可以有效地砍低购房总价。
建议在与开发商交流时要有条理和自信，加强自身购房知识储备，提高砍价交涉的成功率。
同时，在购房过程中还应注意签订合同的相关事宜，以免后续发生不必要的***或风险。
想问下大家房子的中介费多少合适？
我去年年底刚刚买了房子，跑了大小很多中介，我也是非常关心中介费的问题，毕竟现在房子很贵，中介费也是一笔不小的费用，所以对中介费的情况也算比较了解，下面给你介绍一下：
以我的城市石家庄为例，对于买家来说，规模比较大比较正规的中介中介费一般在1%—2%，例如国大、德佑等，一般都是可以讲价的，最低可以讲到1%左右，再低的话有的公司就不允许了。不过要注意的是，这只是中介费哦，如果你需要***的话，还需要交***评估费和***服务费，这两项费用加起来也不少，评估费我咨询的其中一家中介是6000，***服务费是1%，不过要注意的是有的中介是收取***额的1%，有的是全部房款的1%。
不过我了解到别的城市的朋友买房中介费不止2%，各城市应该还有区别。
最后我因为贫穷选择了一家小中介，是大中介的销售员给我推荐的，结果最后房主为人不诚信，小中介的人也很不负责任，买房的事弄的很闹心，有钱的话还是推荐走正规中介，找个人品好的房产经纪人，虽然中介费高，不过他们还价的本事也很厉害的，也能给你省钱，而且后续麻烦事少。
房产交易中介费在目前来说都是双方各一个点，也就是说房主和买方各承担1%，但是也有买家全部承担的，既谁买房谁出中介费，共计房屋全款2%。还有就是可以和中介私下协商中介费的多少。这个就看自己的谈判水平了。
中介房屋租赁一般收取的佣金是多少？
每个地方收取佣金不一样，就例如广州：一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
一般按照35%收取！
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。
房屋租赁中介一般收取的佣金是居住时期的一个月房租。不过这个标准收费标准并不是硬性要求，有时候还受地区、楼盘、租金金额不同等多种因素影响。此外，还存在不少中介公司会以优质服务、好评率等因素为标准，收取较高的佣金，甚至可达到俩倍。因此，租房时应选择规范有信誉的中介公司，了解佣金收取标准与流程，签订合理的租赁协议，确保遵循可持续性经营、诚实守信的原则，避免不必要的麻烦与***的发生。
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
不同的地方，不同的中介公司，收取标准不一样。中介业务员是一份很辛苦的工作，因此成交的时候客户需要支付一定的佣金，我们这里租房的佣金是一个的房租，房东和租客各付一半。
买二手房能砍价多少？
感谢邀请：买二手房砍价，要看您跟谁砍价？是直接跟二手房业主砍价呢？还是跟房产中介砍价？
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一、我们要确认一下房源的出处，如果是朋友介绍的话，有可能便宜，也有可能会更贵，就是所谓的“杀熟”，这跟人品有关。
朋友的房子卖给您，有人情成份，比如说亲戚朋友或邻居的房屋，有很大机会“捡漏”，但是最好是对方主动说便宜给您，这种情况不好还价。但是呢，买房的人买贵了自己不舒服，卖房的人卖便宜了，也会心生疙瘩。最好是两厢情愿，皆大欢喜为好。
二、通过中介公司买房的话就要注意几点，1）中介方的房屋报价会比业主的放盘价要高2至3万元，这是良心报价了。有的中介公司会很离谱，报高10万元左右，为的是讨好业主，也为自己能多拿中介费；
2）抬价，是为了打击同行，把房价拉高后，留待自己慢慢成交，中介用这种方法是屡试不爽的。因为业主是到处放盘，所有的中介公司都会有业主资料，这样的竞争会非常惨烈。有些中介公司就会不择手段，扰乱市场秩序，哄抬房价。
所以在签订房屋买卖合同前，也就是“大定”一天没交给业主，记住要保密，以防被人“截胡”出变故，导致买卖无法成交。
三、如果对一套房子很“***”，可以留一定的诚意金在中介公司，当然中介公司也会要求客户缴纳诚意金以示自己是真心实意想要这套房子，而不是随便来“探价”。
这时候中介公司会使出浑身解数来压业主的价格，只要价钱一到位，中介公司会将该诚意金转换成定金的一部分交与业主，促成买卖成交。
对于房子来说，其实最不值钱的就是二手房，首先二手房的年份，又老又旧，又脏又破，环境差，设施也不到位，如果房子重新装修就那些垃圾多的都没地方倒。另外有的二手房还存在着房贷遗留问题，所以买二手房不划算，如果为了上班方便要买二手房，那就要根据房子周围环境及房子新旧程度来看了，但是我感觉二手房的价格就折旧费来说，应该按一半的价格砍，这是商品就应该有折旧费，看看那些冰箱，彩电，洗衣机，空调，电脑，这些几千元多的东西，你买回去使用一年想卖掉，能卖出几百元都是相当不错了，所以二手房的价格应该低一点。
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
二手房砍价能砍多少？这个可能不是用数学公式可以来解决的问题。具体的一套二手房能砍价多少，还是要看这套房的具体情况，以及业主的卖房目的和市场行情等综合因素来判断和分析。
有些房子，砍价容易；有些房子，砍价就不那么容易，甚至你可能还要加价才能买到。一套二手房能砍价多少或者是否加价才能买到，这里谈谈我对这个问题的观点。
业主急用钱，为了尽快把房卖出，就会在价格上做出较多的让步，那砍价就容易。
房子是大宗商品，标的价格高，找到买家不是那么容易的，业主为了尽快的把房卖出，就会在价格上做较大的让步。
但你也不要想到业主会有太多的让步，你以为杀鸡用牛刀，那你就错了。一般来说，业主急用钱，比平时一般价格相对容易砍价，但价格本来就比较便宜了，你还要准备再砍价，那就不太容易了。
但有另外一个问题。由于业主急用钱，在价格方面做出让步，你买家是不是要在支付房价的速度上有所体现呢？那业主就会要求买房人支付全款买房，这你作为买房人，是否能够满足业主要全款的要求？
如果市场行情处于上升阶段，就不好谈价格，有些业主还有可能会不断的提高房价；如果市场行情处于一个平稳期，价格就比较好谈。
国人买房有一个问题，宁愿买涨也不愿意买跌。楼市行情处于上升期间，买房的就多，业主就有选择买家的机会，谁给的价格高，就把房子卖给谁。
相反，行情处于平稳期，买房的人就不多，业主的房子挂三五个月或者更长时间也有可能卖不出，如果你刚好看到某套合适的房子，业主也有诚意出售，那谈价的空间就相对的要好点。
一套房子的出售的价格有三种情况，低于市场价格、高于市场价格、和市场价格差不多这么三种情况。情况不同，你还业主的价格就不同。
这个东西学问就有点大了，首先你这个二手房是通过中介还是直接与户主直接接触。
1、如果是通过中介的话那么中介会帮你与户主砍价，毕竟中介也想双方能够达成交易，他想拿到他该拿的提成。
2、如果是直接与户主商谈的话，你得了解到他是不是急着用钱或是其它方面(这个你自己多去观察和了解)，一个想卖房一个想买房，最后谈的好的话应该会低于市场价。
就重庆来说，因为我自己曾经在重庆做过几年中介。所以对这个行业还是挺了解的
买二手房的话，如果自己砍价的话不好说，有可能很多有可能很少，具体要看房子情况吧！
如果买房子的人生意亏损急需要钱可能你就可以砍价砍很多，如果房东不急需钱，只是挂在网上看看能买多少价格在觉定卖多少的话估计谈不了什么价格，我记得18年的时候那时候的重庆二手房都是一天一个价格，因为那时候房地产行情好，重庆房价在涨，买房的很多，导致很多人去看房看好了想定房的时候业主突然涨价，就更不用说降价了
对于自己买房个人建议如果没有经验的话最好是找中介公司，怎么说呢中介有中介存在的价值，最主要的便是安全的问题，如果私人去买房子，自己不知道程序是什么不说，如果业主收到你的钱跑了，你怎么办呢，重庆之前就有好几个这样的例子，如果在中介那里买，业主跑了，你可以找中介公司理赔
当然还是要找大型的中介公司才行，虽然要收一个点或者以上的中介费，但是一个是你的安全能有保障，二是你不用到处去跑业务，二手房过户手续是非常麻烦的
若你要砍价，你可以找中介去帮你砍，可能中介一般会虚报一点价格，所以你第一次还价就要还狠一点，多还几万，让中介去帮你谈，这样是最好的
到此，以上就是小编对于北京租房中介费砍价的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京租房中介费砍价的5点解答对大家有用。
