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合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子?
庐阳区老市中心的最好不要卖。占据学区***,医疗***,这都不是新区能比的。各种商业布局尽善尽美,也不是新区能比的。小区破一点,但是周边市政越来越好,逍遥津,包河公园近在咫尺!这都新区不能比的。住着舒服就不要卖!未来还是有开发商来拆旧盖新的。不等钱的可以悠着点卖,不然以后想买回来就难了
老城区有老城区的优势。配套设施虽说老化,但绝对生活方便。医院学校菜市场老邻居!!!!!大多数生活着年纪大一点的本市人!习惯了熟悉的环境,对老城区有着很深厚的回忆感!大多数老年人舍不得离开!但是对于滨湖新区来说!确实适合年轻人的新型城区!有逐渐大城市的完善配套设施-沿湖公园空气清新!地铁,优质的教育***。每个小区都配备大型的商超。小区配备设施完善!,。,。一切的一切就算是炒作或者是***板块带动大盘!无疑滨湖这座新城区逐渐取代了老城区!目前我虽然住在老城区南七,虽说学区孩子可以上东50中。生也算便捷,但是我还是希望去滨湖新区!二宝幼儿园,老大小升初,我们目标都是那边的学区。生活区。好在房子大前年购置滴中海地产。对面银泰城,楼下有永辉超市。后面是金斗公园,隔壁是屯溪路校区。云谷路门口地铁一号线。正大门淮矿地产后面48中!就目前来说我还是很乐意过去居住的!坐等六月份老大考试结束!每个人需求不同!如果可以我们都希望生活是希望的样子!
个人觉得市区老破房子除非学区房,否则没有保留价值。学区是没办法的事,如果不为学区,市区老破可以说基本无任何优势。首先居住体验差,交通拥堵,吵闹几乎是必然的,房子本身保温隔热等效果大多也一般。有人说配套好是这类房子的优势,在我看来难以成立。现在买东西购物大多数网购就解决了,谁还没事整天逛街购物?日常买菜之类的,现在很多较新小区也没问题,附近如生鲜***这样的便利店就能解决日常生活所需。此外,城市发展肯定是不断往外扩张的,以后各类公司单位肯定是逐步往外迁移,年轻人主要是往外流动。我估计20年后老城区将没有什么人气,成了等待***的危旧区域万一哪天老城区房子赖以生存的学校医院牵走,那这些房子将一文不值
我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方,带院子。市中心南小学区房一套,80多平米。
市区的学区房,刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为,10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班,现在幼儿园,小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班,补习学校之类的要上。除非大款,老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车,连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围,最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。
另外,市区十分钟步行,医院,超市,菜市,饭店,地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区,不管是经开,高新,滨湖等。你说我有车,开车去。但是,日常管小孩,夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。
所以,如果加油上幼儿园到-初中的娃,不建议去新区。
这个要看每个人生活的主要需求来看,所以回答的五花八门,各有各的道理。如果你不考虑上班远近,小孩上高中或大学住校了,又没很多特殊需求,就考虑生活舒适,环境好,空气好,安静,舒适,建议卖了老房买新房。仁者乐山,智者乐水,要么靠山要么邻水,一个方圆几公里没山也没水的地方,居住能舒适吗?所以看看高新区大蜀山附近,翡翠湖附近,滨湖附近都可以考虑(夏天会有蓝藻爆发,顺风会很臭,不知道什么时候可以治理好)。
单从价值方面考虑,老房子超过二十年,如果没有特别的属性,比如顶级的学区,以前的房型、空间、环境等都会影响居住的舒适性,那么就会一年年贬值,而新区的新房,不管从价值体现还是居住舒适性都会比老房体验好。
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