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想找个农村小院定居,一直很纠结,到底冒着风险买还是长期租呢?
现在的形势是买房比租房合算,不管是在城市还是在农村,都一样,为什么这么说呢?
因为农村的宅基地是集体所有,不属于个人,虽然农民兄弟在集体土地上盖了房圈起来了院子,但所占土地也只是有使用权,没有所有权和转让权,也就是说房子是归个人所有,但地皮还归集体,属于小产权房,价格便宜,所以说,不用花太多的钱就可以在乡下买一个小院,干嘛租呢?而且租人家房子还不靠谱,说不定啥时候房东就不租了或涨租金逼着你搬家,很不方便,不如干脆点买下来根据自己的喜好好好装修一下,弄得舒适温馨一些,不也挺好吗?
还有就是买下来以后万一遇到占道***什么的,你不就可以发笔意外之财了吗?
所以说,想在农村弄个小院休闲住住,买比租要合算得多。
以上观点纯属个人见解,若有不同看法欢迎关注讨论。
也许等一等是目前更为妥当的一种选择,等到宅基地改革全面铺开、农村集体建设用地上市政策落地。
之所以说目前最好是先等一等,主要基于以个几个原因:
随着建设用地指标的紧缺,农村宅基地及农房的价值将得到较大的提升,目前签订农房的长租协议风险也相对较大。一是部分比较对于宅基地政策的群众不愿意签订长租协议,就有可能影响房源的选择和租赁之后改造的情况;二是用签订的租房协议难以确保原房主在宅基地及农房价值提高时还能遵守协议,随时面临承租***的可能性较大。
(图片来源网络,侵删)非法购买宅基地及农房,不受法律保障,风险系数极大。目前要想购买农村小院,限制性条件较多,城镇户口不合法,不符合“一户一宅”条件的不合法。同时,随着宅基地及农房价值的提升,原房主随时可收回非法转让交易的农家小院,最终受损失的还是目前的购买者。
- 宅基地改革、农村集体建设用地上市政策落地,很快将全面铺开,合法地到农村居住即将变成现实。不管是以民宿、农家乐、康养、农产品加工等名义开展的宅基地改革、农村集体建设用地上市工作,总之是可以通过租赁、拍卖等合法地使用有政策或法律支撑的农村建设用地。最新的一个案例是农村集体建设用地上市拍卖,竞买者拥有40年的产权。
若是目前要着急下手,大多地方合法的途径只有租赁,且最长租赁期限为20年,建议一定要将租赁协议中的相关条款考虑成熟(特别是涉及保障承租方正常的居住使用权部分),并要对违约金的金额适当提高(这一点比较重要,不痛不痒的金额就给麻烦和***留下了尾巴),同时最好要对协议进行公证,以减少矛盾***的发生。
(本文图片来自于网络)
小编你好,你这个问题我来回答,如果有一定的经济基础,我的建议你可以买,是养老养生的好地方。第一条价格优惠,比在城市买房实惠,第二条宅基地是你的,唯一拥有私有的土地只有宅基地,第三条农村居住农村能生产的物质优惠。第四条农村空气好是修身养性的好地方。第五条为子孙们留了一条路。第六条城市工厂也会一个保和期与智能化工厂打工与务工会有一大批人失业,将来一定会有大批人去农村。
这个问题很简单。首先你找农家小院的目的是什么?如果是为了居住,纯粹享受那种环境的话,租比买要好。长期租住一样很好,省事。因为农村土地有专门的政策,不是想买就能买的,就是说一劳永逸的事不好办。如果想买宅院是为了升值,想买的这个宅院有升值价值,比如说以后***,并且是能看的见的***,最好是买。买了可以享受一部分***政策。
不过话说回来,在农村买或者长期租住小院风险不小,因为现在宅基地政策不是很明朗,处于改革时期。另外还和当地村民素质和村委有关。一旦交上钱了,好多事就不做住了,农村契约精神还不是很完善,容易给自己造成伤害,所以要慎重考虑。如果是真的喜欢田园风光,最好是找个有熟人或者有亲戚的地方,能提高些保障,在农村人情还是很重要的。
我们这里的农民集中居住区均是二层楼.三层楼,加独立的近50平方小院,路灯.监控.水泥路均齐备,院内.院外可种一分地(66平方)菜,也可租菜地,到这儿买房的退休城市老人有医院院长,企业总经理.科局长.中小学老师\职工等,且一套房20多万元,距南京140公里,距205国道1公里,老人返乡养老多啦!
你觉得找城市媳妇好,还是回去找农村的媳妇好?
你这个问题问得很有普遍性。有句话说得好,靯子合不合脚只有脚知道。
现在早已经城乡一体化了,不要纠结于对象的地域。人常说情人眼里出西施,如果你真的爱她,就不会在意她的出身。
据我的观察,城市的女性可能普遍文化水平和接触面广一些;农村的女性一般吃苦耐劳,你对她三分她能还你十分,朴实,爱家顾家。
另一方面,城里的女性一般把礼金看得不重,看重房产一类的硬资金和你的经济实力或潜力,不过不要太高兴,城里的离婚率远高于农村啊。
再就是农村的女性一般特别通情达理,更看重的是人品,经济实力一般只做参考。
个人见解,仅供参考。预祝你们有情人终成眷属。
大家好,我是湖北农村的小娟!我也是一位90后的农村女孩,很高兴来回答这个问题!
对于“你觉得找城市媳妇好还是回去找农村的媳妇好?”我有以下一些看法:
一、如果你是一个追求踏实生活的人,那么农村姑娘中可能有比较好的选择,因为农村姑娘相比城市姑娘会更加淳朴,不会像城里姑娘那么花枝招展,让你每天都担心自己的媳妇会被抢走,而且大多数农村姑娘都很勤快,婚后能够帮你把家庭打理得井井有条,让你安心工作。
二、如果你希望生活中多一些色彩,多些浪漫,那么城市女孩无疑会更适合,因为她们更懂得生活,这是由生活的环境决定的,城市女孩受到城市中各种环境的影响,懂打扮,爱美丽,心中有更多的浪漫想法,有更多的小情趣。和这样的女孩子在一起之后,你的生活肯定也会被她装点得五彩斑斓。
不过事无绝对,这种事情也没有说有规律可言,最好门当户对!
娶媳妇有三不娶:“不娶不孝顺长辈的,不娶爱嚼舌根的,不娶又懒又馋的”
总之不管家庭条件还是两个人的性格各方面都最好门当户对,这样婚姻才会长久幸福。
以上就是小娟的一些观点,希望能够帮助到您。如果大家还有一些不同想法的,可以在评论区打出来跟小娟交流交流,谢谢大家!
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