大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公寓租房缺点和优点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京公寓租房缺点和优点的解答，让我们一起看看吧。
北京租公寓和住宅哪个划算？
建议住宅。一般住宅多人合租，厨房卫生间合用，费用可以公摊。物业电费水费都便宜，别看不是啥大钱，积少成多，一年的费用，差不多也多一个月租金了。
一般公寓，配套好，一般都是整租。费用一般都不会跟低，即使合租，公寓一般没有小区，周围鱼龙混杂，环境一般，安全也是大问题。
所以选择住宅！
北京10几万的公寓靠谱吗？
对于北京来说，10几万的公寓可能并不算太高端，但也不算太低档。这取决于具体的位置、装修和楼盘质量。在一些次中心区域或远离市中心的区域，这样的价格可以买到一套较为不错的公寓。但是在一些热门的核心商圈，这样的价格可能只能买到较小的房型或者楼盘质量不太好的房子。因此，在选择这样的公寓时，还是需要仔细考虑地段、质量和未来的增值空间。建议可以找房产中介多了解市场动态，做好充分的调研后再做决定。
北京10几万的公寓是否靠谱，主要取决于公寓的具体情况。
如果这个公寓是小户型，例如30平方米左右，且地理位置不是在城八区等核心区域，那么这个价格是比较合理的。然而，如果公寓是在大城市中心区域或者繁华地段，那么价格就可能偏低，存在一定的风险，需要谨慎考虑。
此外，还需要考虑公寓的产权年限、房屋质量、周边配套设施、交通状况等因素。如果产权年限短或者房屋质量差，或者周边配套设施不完善，或者交通状况不佳，都会对公寓的升值空间和居住品质产生不利影响。
总之，在考虑购买北京的公寓时，一定要认真了解公寓的具体情况，做好充分的调查和风险评估，以确保自己的利益得到保障。
北京10几万的公寓在当今市场上是相对靠谱的，因为北京的房价整体较高，而10几万的价格在当地并不算贵。但是需要考虑的是地段、房屋质量、物业管理等因素，以及未来的房价走势。此外，需要注意房屋的产权证明和合法性，避免购买到有问题的房产。总的来说，10几万的公寓要经过谨慎的甄别和考量，才能找到相对靠谱的选择。
公寓的优势和劣势是什么？
公寓优势
1、公寓总价较低，适合首次置业客户压力较小。
2、公寓立项为商业立项，在各项验收方面要求较严格，消防系统较比住宅完善。
3、公寓可以注册，相对于来讲比住宅租金要高。
公寓劣势
1、不可以上学，没有学区指标。
2、现在北京的政策，不可以***，需企业名义全款购买。
公寓唯一的优势就是面积小总价低，适合年轻人没有多少钱的人购买。
但是公寓的劣势比较多，40年的产权，因为面积小，卧室跟厨房都在一起，活动空间比较少。而且公寓都是一层多户的，居住环境卫生都比较差。因为公寓属于商业性质，所以它的后期出售的时候过户费用比较高。用水用电，用气都属于商业性质，所以平常用水用电用气的费用都比较高，并且公寓是不能落户的。当然大部分投资公寓的人都不会考虑落户的事情。
如果说你你是购买来做投资的话，那么建议你投资酒店式的公寓，一般这种酒店式的公寓都是托管出租的。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓(4张)
要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Housing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。
到此，以上就是小编对于北京公寓租房缺点和优点的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公寓租房缺点和优点的3点解答对大家有用。
