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南宁五象新区未来的发展潜力很大吗?
看了那么多的评论,好多人都说五象是鬼城,没有人,南宁市***为了炒地皮,卖地皮,和房地产开发商吹起来的新区。各种抨击,不看好甚至看不起的声音。我不知道为什么会这样的看法居多,但我想在发表这种声音之前应该去五象看一看,瞧一瞧,实地调查看看。
现在国内城市发展的大势,基本每个城市都会设立新区。大到一线城市深圳的坪山新区,小到县城都有新区。随着城市化的发展,越来越多的人涌入大城市,原来城市城区规模已经不容纳不了那么多人,开拓新城区,发展新区是大势所趋。
看看现在的五象,从之前的荒山野岭到现在的高楼林立,宽阔的大路和美丽的公园。特别是五象总部基地,五象湖片区,现在基本是一天一个样。说五象没有人,是鬼城的,可以看看每天上下班五象的车流。南宁大桥上班时间没有哪一天不堵的。在看看五象湖社区各大楼盘,万科魅力之城入住率起码90%以上,绿地,华润,还有宝能,现在居住的人越来越多。南宁新三中,每到上学或者放***外面的路堵的一塌糊涂。人越来越多,就连五象实验一小今年9月上小学一年级摸底人数都远远超过了实际容纳量。
新区毕竟是新区,需要时间去发展,需要时间去完善。到现在为止,基本上很多马路都通车了,而且车道多,不容易堵车。在南宁我最喜欢在五象开车,原因就是规划好,车道多。
现在五象很多企业都入住了,航洋城也快建好开业了。6月份快通车的3号线,还有明后年开通的2号线延长线,4号线等等。还有现在的市民中心,广西美术馆,广西规划馆,南宁图书新馆都已经运行好久了。
五象新区,现在是不能申请国家级新区,但并不代表以后也不能申请国家级新区。随着它的发展和配套成熟,再加上南宁是东盟永久举办城市,北部湾经济区核心城市,就这2个名头,南宁始终会拿到一个国家级新区。
心急吃不了热豆腐,一切都得慢慢来。五象新区是南宁的新中心,***会大力支持和发展五象的,我们对它的发展应该有耐心。
现在你可以爱理不理,明天就让你高攀不起。五象新区,明天一定会更美好。
五象新区无法成为国家级新区!!!目前看来,五象新区的潜力也就这样了。我们对比一下贵阳的贵安新区,贵安新区的面积是1700平方公里,由贵阳市的郊区和安顺市合并得来。是全国第8个国家级新区。贵安新区的主任之前是由调入广西的贵州省省委常委秦如培兼任。目前是由原安顺市委常委后调任人力***保障厅厅长的朱桂云担任。他们属于正厅或副部级。我们再来看看五象新区,面积是175平方公里,由部分的良庆区和邕宁区合并得来。原主任是由南宁市委常委周红波兼任目前由原玉林市***常务副主任韦力平主持日常工作。贵安新区的前任主任和现任都在省里工作过,而五象新区的前任和现任都没有在省里(自治区)工作过,比贵安新区的要低2个级别。最少低一级半。我们的规划面积是贵安新区的1/10。说难听点,再过几年就折腾完了。而贵安新区是可以折腾好几届***的。
我的建议,把崇左的扶绥(2800平方公里)的一部分并入机场工业园区,把扶绥的其他部分跟邕宁区,良庆区合并成新的五象新区。由自治区副***或者由曾经在区里工作过的正厅或副部挂帅。这样的新五象才能折腾几十年,才能成为国家级新区。
潜力大是很大,五象新区是南宁举全城之力在建设的新区,目标是申请国家级新区。国家级新区是什么概念?看看上海浦东新区就知道了!五象新区现在建成的广西体育中心,广西艺术中心,万达茂都是重点投资,地标性建筑,足已见地位的重要。双地铁经过,总部基地高端CBD,东南亚信息港,广西壮医院,都是大手笔投资!***重点开发的区域,说没有潜力是不可能的。
房价方面,核心区域房价应该基本都在15000以上了,边缘区域估计也到了10000。道路方面,都是统一规划,条条框框,路又宽,到处是立交,到处是过江大桥,不用担心堵车。虽然南宁已经有两个火车站,都通高铁,为了五象发展也是拼了,还要规划一个五象高铁站。从五象经玉洞大道走机场第二高速,一脚油门到机场,简直不要太快!
不过还是要泼一盆冷水!规划虽然好,实际能发展成什么样还不好说。青秀区现在那么多写字楼还在建住,都是三四百米的,什么时候能入住满还不好说,五象又来搞了一大批,真有那么大公司吗?国企就不好说,可以强制搬过去,其他公司,我在这边好好的,为什么要搬过去,青秀区这边什么都有,而且上班也近一些,所以还是要全面地看待问题!
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