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海南限购后，“候鸟人群”的投资需求会到哪里？
海南限购后‘’候鸟人群‘’住房投资需求可关注海南住房的价值洼地，一般说来海南西海岸县市区（如东方市，乐东县，儋州等）及中部不靠海的县区住房价格要低于东海岸县区的住房县区。海口市，三亚市房价就更高了，而且需要家庭成员社保缴纳期限不少于60个月（其它地区24个月）才有资格购买住宅房，且每人只能限购一套。其次候鸟人群可关注二手房转让，自从2017年海南全省不再审批小户型住宅设计方案以来（住宅户型建筑面积小于100平米为小户型），小户型成稀缺***。另外出租性质公寓房（没有住宅产权），可一次***纳xx年租金，获得xx年居住权也是一种选择。需要强调的是，候鸟族投资海南住房首先按刚需（养老养生）考虑，如果单纯考虑住房升值，再卖出大赚一笔就要慎重，因为投资后的住房要等5年后方能转让。
海南刚刚补充了细则：
1、所有类型的房子全部纳入限购：包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，不论新房和二手房。
2、打击***结婚，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。
3、限售细则更加明确。2018年3月30日之后，在全省范围内，房子自取得不动产权证书时起，满5年方可转让。
从3月31日到4月22日，再到今天的细则。海南已经构建了相对系统的住房调控措施。最大限度将投资炒房需求遏制住了。
这些措施都是对限购的一些补充，但给大家的信号很明显，那就是万一再发现漏洞，那肯定会发现一个迅速堵上一个。
那些拥有资格的炒房客也得掂量掂量，你现在进场去海南买房，5年后，海南的租赁房、公租房、限售商品房、共有产权房统统上市，海南楼市大变样，你的房子还能赚到多少，机会成本是不是高了点？
海南的决心已经很明显了，为了自贸区的成功，拼了！
当然，投资机会还会存在。
对于投资客而言，如果你舍得，那就通过落户的方式去二线城市获得购房资格。目前二线城市引进人口还是很宽松的，对于西安、武汉、长沙、成都这种城市，目前保刚需还是比较明确的，全款也不一定买得到房，你去伪装成刚需，也不一定买到房。总之，投资的门槛比之前高了许多。
海南的限购后，候鸟人群想在海南购房又担心风险的建议可以考虑商业公寓，这类型产品不限购不限贷，用途属性多样化可办公又可居住，可按揭，资金占用少。不动产证办好后就可以交易。
目前商业文旅地产是海南发展的趋势，自贸港的政策会吸引全球的投资者来到海南投资开办公司，受限购影响想在海南购房养老旅游度***的人也选择商业也是最为安全。个人观点🤗
谢谢邀请：这个问题因为我不是“候鸟人群”中的一员，但是我想说：限购令出台后，有一些真正想在海南养老的老人，会每一年的冬天都会在海南过冬的。但是对于炒作客的人来说；可能会把房子抛售出去离开海南省，然后下个目标就是广西、和山东等靠海的城市
！
北海肯定说呀，北海北海一线海景房才卖8000块，离大海也就300米多的很哦，你们大家都来吧，北海的夏天也没有海南岛那么热的，最高气温也就才33度，北海是一个没有台风的地方，而海南年年都有好几个台风
到此，以上就是小编对于北京地铁义和庄站租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京地铁义和庄站租房的1点解答对大家有用。
