大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在北京买商铺用于居住的问题，于是小编就整理了4个相关介绍在北京买商铺用于居住的解答，让我们一起看看吧。
个体工商户可以购买店面吗？
个体工商户可以购买店面的。任何单位，企业，个体工商户和个人都可以购买店面的。店面作为不动产，购买店面不限购，只要有能力投资购买的单位和个人都可以购买。
购买店面，投资比较大，通常情况下，回报也比较高，购买后，还要按3%缴纳契税，办理领取不动产权证。
in北京小区是商电吗？
北京小区不一定是商电，因为商电通常指商业用房或商业区域的供电类型，而小区供电类型可能包括商业用电和居民用电。此外，根据北京市***发布的《北京市城市规划建设管理条例》，小区属于住宅区，供电服务主要是针对居民的居民生活用电，但小区中也可以有商用电设施，如商铺、超市等，这些设施可能需要商业用电。因此，需要具体情况具体分析，不能一概而论。
我不知道您具体指的是哪个北京小区，因为北京有很多小区。但是，一般来说，北京小区并不都是商电，它们可能属于不同的物业公司或开发商。如果您想了解某个北京小区是否是商电，建议您查询该小区的物业公司或开发商，或者您可以联系当地的居委会或物业公司，了解更多信息。
为什么北京商铺比住宅便宜？
商铺是根据市场的租赁情况定价；商铺在二级市场转手的交易成本比住宅高，是造成价格倒挂现象的主要原因。但这种一反地产市场价值常规的倒挂现象，如今却频频出现。
按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。
业内人士表示，这和某一时间段上市物业品质有关，但和住宅高价格相比，说明了商住物业市场还有很大的潜力。
打算投资一个商铺，是以个人名义购买好还是设立公司购买好？
如果是个人出钱的话，建议还是以个人的名义购买更好，因为个人名义购买的话，可以省去很多手续和交易费用，同时也不会产生一些企业需要产生的一些猪分摊经营税费，还有就是一些资产盘点做账方面的麻烦，如果是带有出约的商铺的话，需要在更名之后重新与租赁方进行一些，协议签订和一些资金备注方面的内容，会多很多的麻烦，所以是跟全出资的话，就以个人名义干购买更好一些。
购买商铺时，不论以个人身份还是公司身份购买，都需缴纳
1、印花税，合同价0.05%；
2、契税，合同金额3-5%，各地政策不同；
如果后期是卖出商铺
1、增值税，分满2年和不满2年，计算方法根据所在城市，各地不一样；
2、土地增值税，计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，根据征收方式和有无***等各有差异，可以自行查询对照。
（1）可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入－上手***价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
（2）不能提供上手购房***的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
3、印花税，合同金额0.05%；
4、个税，可以核定征收，也可以用收入减去可以扣除的成本、税金、费用，按照20%计算。
1、增值税及附加税：可提供上手购房***的，为（转让收入－上手***价）×5.5%。不能提供上手***的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
当然是个人名义买比较好了，不过看你看重什么吧，个人买公司买主要有以下区别：
以公司名义买的房，今后每年都要交房产税，因为房子算公司的固定资产，要交税的。个人买的就不用交了。1、以公司购买的好处：可以作为公司的专资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济***的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。3、以个人属购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有***的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
如果我的回答对你有帮助，望***纳。
您好，很高兴回答您的这个问题！一起探讨交流！
首先个人名义和公司名义都是可以购买房产的！
个人名义购买房产，比较普遍，正常交易过户即可！这里我主要和您说一下公司购买房产的问题。
第一，持有成本问题
公司购买房产后，每年需要交一个房产税，这个房产税有两种计税方式:
1，从价计征，具体计算公示是:
房产税=房屋购买原值 X 12% X 70%
2，从租计征，具体计算公式是:
房产税=房屋年租金 X 12%
以上两种方式任选一种或者按照当地税务部门的要求选择
到此，以上就是小编对于在北京买商铺用于居住的问题就介绍到这了，希望介绍关于在北京买商铺用于居住的4点解答对大家有用。
