大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京居住型房子能买吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京居住型房子能买吗的解答，让我们一起看看吧。
- 北京的共有产权房值得购买吗？
- 2020年大家觉得适不适合在北京买房？为什么？
- 有没有是北京户口，但却买不起房的，你们有没有想过离开，为什么？
- 北京房本70年的公寓性质的房子，值得买吗？
- 为了孩子上学，该不该卖掉北京的房子在天津买房落户天津？你怎么看？
北京的共有产权房值得购买吗？
共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和***政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。
但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。
如果您是考虑过度或者投资的话还是不建议您购买共有产权房的。
目前北京市面上也出了不少限竞房，还是比较值得购买的。
值或者不值其实都是钱的问题。这不废话吗？哈哈。
如何为值？
前期花一半的钱，买到了房，完成了拥有一个家最重要的一环，改善了居住环境，这难道还不值吗？关键是，少花了钱，还办了大事儿。
如何为不值？
因为是共有产权，所以之后出售时势必会造成很大的影响，房子升值了，到我们手里的也是一部分，所以投资的肯定不合适，但话说回来，想在共有产权房子上动投资的头脑的应该也不多啊，况且，卖房也是很多年以后的事儿了，看看现在的经济适用房、两限房，现在出售也要交纳很大一部分土地出让金的，但之前买 的那些人，有几个人说后悔了的，当然这个不能和买了普通商品房的去比较，毕竟当时没有花那么多的钱。
所以，如果您是用来投资的，不建议您购买共有产权房，还是留给那些真正需要的人吧。如果您是自住，为了更好的生活，而手头又拮据，这些政策类用房是真正能够切实解决您现在实际困难的最佳选择。
希望能够给您一些帮助。伸出您的小手给个赞吧。
大兴的共有产权房销售情况一般般，北京市的公积金***政策自2018年10月1日按每交一年计算10万额度调整后，政策的红利又被消掉了一块！年轻夹心层的居住梦又离现实远了一些！工资低，上班时间段，付首付有谁不借钱，不啃老！蛮指望的公积金***，却额度变小，正值娶妻生子的人生关键节点被捅了一刀！走组合贷，银行与房地产商的种种规定阻碍令你心塞语塞，金融***的垄断与霸道逼你无路！赶上了金融去杠杆，利率上浮的多，那些刚需一族每时每刻又背负起了筹钱和月供及几十年的***利息大山！你想在一个地方好好干，不可能，需要跳槽加班学习努力去挣钱，否则你的房子***满足不了月供***的基数要求，就是有了共有产权房的资格，想买也买不成，只因你基数低(名曰不能影响你的基本生活！？)贷不成！另一个值得注意的是:北京市共有产权房价格走高的情况下，小套型的共有产权房建设的少的可怜，比如:大兴区于2018年12月20日开盘的义和庄念坛嘉苑共有产权房共计580多套，却只有区区4套50多平米的小套型房！想买都抢不到！想必，共有产权房的套型面积和价格及***方面的制度与运行机制等都需要进一步完善！需要进一步同群众的实际需要和能力接轨相结合，才能好事办好，不然人们只能望房兴叹，盖的多就弃选得多！
那得看是什么目的？如果是刚需，那么肯定是值得购买的。
很多人说北京市的共有产权房核算下来的单价要比周边的商品住宅还贵，可能确实存在这个问题，但前提全都是从价格上考虑的，如果是刚需住宅，不会被定义为可处置资产，你只需要花费40%的价格就能买套房，何乐而不为？
这些年北京房价的上涨，很多人已经把北京的房地产看作是金融产品了，却忽略了其实住宅本身的属性。即便就一套房，也要考虑升值贬值，其实完全没有必要，因为即便升值了你也不会卖了它，因为涨价总不会只涨这一个地区，肯定是全北京房价都在涨，到时候置换依然是要掏出真金白银的。
所以对于那些想明白就是为了居住的人来说，共有产权房的涨跌其实并不重要，核心就是花了低价买了套可以居住的房子，这才是核心，那么从这个角度而言，当然共有产权房是值得购买的。
至于炒房客，首先他们不具备购买共有产权房的资质，而且即便让其购买，也会因为房子的属性受制于处置资产时的诸多问题而不会购买。
2020年大家觉得适不适合在北京买房？为什么？
疫情之后北京：如果作为刚需现在入手适合，如果过作为投资一二线城市的房产还算是保值率较高的。目前的房地产行业在行进洗牌，国家意识到房地产问题，就连大型国企都开始去房地产化，很多企业追求利润无心发展把房价推到了很高的位置，一旦继续上涨脱离刚需也就脱离市场，只剩下房企炒房客和银行在玩了。所以不少房企抛售3线及以下城市的一部分资产***转移投资至一二线或者其他领域，去房地产支柱化也在进行。北京作为国家首都以及国际化大都市一线城市，各种地位不言而喻，吸引着全国乃至全世界的人才云集于此，产业多元化经济相当发达。满足经济发达后就满足了人才云集，人才云集后就满足了房价的稳定。疫情后房地产洗牌百业待兴，很不少资金降急于***或者套了现的无处可去，流向一二线城市其主要目的是投资保值资产，防止房地产洗牌对自身资产带来影响。很多人有了这种想法后各种有钱的企业和人要么***就是去北上广深等一二线城市购置资产以求保值，所以个人估计北京等一线城市房价还会有一段时间的增长。
从北京自身角度看，北京是中国的首都，政治文化中心，同时也是北方经济中心，同时也是世界上有名的历史名城，旅游胜地。这里有全国最好的医院，学校，公司,公园，社会治安没得说。整个中国优秀的***，人才都聚集在这里，房子需求不会减少。
从国内城市对比看，北京作为国内一线城市，优势和地位不可或缺，特别是北京城区四环里的房子，地段稀缺，新房基本没有了，生活配套，医疗设施，超市商场，学校教育***高度集中，是资产增值，保值，抵抗通货膨胀较佳选择。
所以，有能力在北京买套房相信会是个明智的选择。
但是，是否准备买北京的房，分以下情况，
在北京工作生活或未来将在北京工作生活，有刚需，且有能力，可以依据自己收入情况在北京买房。刚需房啥时候都可以买，别等。不过要量力而为，现在这个阶段尽量避免超自身收入情况来供房。
不在北京工作生活，或许未来会离开北京，建议先在居住地或者未来定居地买套刚需房之后，手上有足够余钱，再考虑在北京买房。
本人认为2020年北京房地产市场会稳中有升，但不是所有的产品都值得购买，购买适合自己的产品很重要，主要有以下几方面的原因：
一：今年疫情全球蔓延，经济形势很差，房地产为国家的支柱产业之一，与其相关连的行业多达50/60种，所以今年国家在政策层面对房地产行业会有一定的“措施”，对房地产行业是一个利好。
二：从阶段性疫情控制的效果来看，中国是防控工作最出色和最安全的国家。有全球热钱涌入的可能性，热钱流入对一线城市的北京及房地产行业都是利好。
三：房地产行业一旦有利好，北京凭着自己独一无二的地位，北京房地产行业一定会有向好的反应。
四：从一季度北京土地拍卖及挂牌来看，地价一直走高，部分土块也取消了限价的要求，这也是北京房地产向好的信号。
五：即使北京房地产行业向好，也不能盲目购买，必须要结合自己的需求与经济实力，可以遵循以下原则，能买商品房不买保障房，能买住宅不买商住房或酒店公寓，能买低密度住宅不买高层住宅。
六：我个人认为，如果资金实力允许，在2020年捡漏二手房也是一个非常不错的选择，选定自己关注的小区，遇到着急出手且对付款条件要求较高的情况，一般这类房源价格会远远低于市场价；另外，也可以关注***拍卖的房源，依据今年的经济形势来年，此类房源也会比较多。
以上为个人建议，仅供参考，祝置业成功！
有没有是北京户口，但却买不起房的，你们有没有想过离开，为什么？
我不是北京户口，也不好回答这个问题。但想说两句，买不了房，离开就离开吧，干嘛那么痛苦？哪里黄土不埋人，哪个城市缺山水？干嘛非得牺牲所有青春和幸福往北京挤？挤进去又能咋得？不也是一日三餐，终了回归小匣一间？城市再高大上，生活再极致也不可能我们吃粮你吃丹，我们入土你成仙。拿少许钱挑一个山清水秀小城买个房，祖国大好河山你挑不完，剩余的钱，创个小业养个老游山玩水花不完。好了，听哥劝，吃饱饭。
确实想过这个问题，但目前不太现实，首先***推出了各类保障性住房，还有父母或祖辈留下的房，还可以租房，总的来说有地方住没问题。另外亲戚朋友都在本地，万一遇到紧急的事情还能有个照应，地域差异要适应也需要时间，最后就是医疗物资教育等***丰富，的确有首都优势，但是随着全国各地的规划和发展，***在逐步平衡，各地特色也在不断凸显，医保全国结算也在推广，未来很有可能想住哪里就住哪里了，为伟大的祖国祈福！
我有同学，一个在上海，老婆公务员，孩子当然也上海户口，教育不成问题了。但他们买不起房，似乎如果不出奇迹，都买不了，你觉得他们可能离开吗？
另一个在深圳，她深圳户口，孩子都是了，俩孩子，老公做小对外贸易，买房也遥遥无期，但他们确实享受了大城市的红利，绝对不可能回来，说实在，他们除了没深圳房，其他都可以藐视同学
北京房本70年的公寓性质的房子，值得买吗？
关于70年公寓的问题，我分以下几个小点为您解答，咱们以北苑的华发颐园举例说明。
一、70年公寓是什么产权的？
这个主要是看房本，房本都是70年的，所以属于住宅性质。有些个别情况为公寓式商业用地，所以一定要看好！公寓、高层、洋房与别墅的主要区别，如下图
二、这类公寓是否能落户？孩子能上学吗？
作为70年住宅性质的房子，是可以落户的，自然就可以上学。在配套上，是可以共享的，居民用水，居民用电，集中供暖，着重说下北苑的华发颐园这个小区是没有燃气的！！！！一般公寓居住的人多，所以为了安全考虑，没有燃气了。
三、再次出售的时候有什么实质的影响？
拆哥粉丝问：拆哥您好！我家在2015年10月全款入国瑞城商场上边的公寓，准备投资用，请问随着核心区的设立，如何操作该房产？
拆哥答： 崇文门国瑞城西区的公寓在商场楼上，三栋70年产权的，还有两栋临街的是商业立项。当时2005年东花市三期危改时，打了擦边球——居住用地上可以出现两种业态——“住宅”和“酒店式公寓”，所以到后来国瑞公寓实现了70年产权不限购。
在2013-2015年，公寓售价稳定在6.5-7万元/㎡。 其实这些年，它的售价并没有增值太多，66平米开间也就8.5-9万元/㎡，120平米的一居室，售价甚至徘徊在6万多。价位水平与其位于东一环崇文门的核心位置严重不匹配——其东侧的国瑞城西区小高层板楼，大户型住宅价格已经达到11万元/㎡。
拆哥认为，问题的关键之一，在于户型尺度偏大。拆哥的经验数据，开间的合理面积上限是55㎡，一居室是在75㎡，超过了这个数字，涨幅、流动性会大幅降低。国瑞公寓的问题在于此。考虑到公寓的公摊更大，要这么算下来，数值更加偏离。
问题之二，居住感的缺失。小户型没有天然气，只有电磁炉做饭。 潜在问题，即“住改商”——这属于两不靠。一方面，设计和物管完全没有居住感，住宅的置业人群不会买； 另一方面，因为管理散乱，楼宇品质和租金水平也远远逊于标准的写字楼，所以按照租售比反算，也卖不上价。目前，国瑞公寓的办公占比还可控。
拆哥认为，东西城合并会对住宅的保值性有巨大利好（当时涨幅也会受控）。对于限购的、居住感又缺失的公寓，可以尽早置换。置换途中，确保户口在公寓上不动。
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为了孩子上学，该不该卖掉北京的房子在天津买房落户天津？你怎么看？
这有啥奇怪的，我包括我认识的人里有好几个都把北京房卖了来天津的。一是为了孩子上学，二是为了生活，北京有北京的好，天津有天津的好。北京是机会多，但压力也大。天津节奏慢，但生活舒适度高。就看你选择什么样的生活了。
感谢邀请，具体看自己收入，如果收入可观可以不用卖房，孩子上私立就好，如果收入有压力且在北京没有较好和稳定的学校可上，移到天津不是坏事，建议夫妻一方移动到天津落户即可，买房，买房也要买中心城区好的学区房，解决孩子上学问题。一方继续争取北京户口或者北京市工作居住证...
对于这个问题我很明确的回答，不建议这样去做。原因可以从以下几方面去了解：
第一，随着社会发展，智能科技时代的到来，好多人工已经被人工智能所代替。加上5G 时代急速前进，未来文化***领域及自媒体将是社会发展的驱动力不可缺少的。所以孩子上学应以社会实践及眼界为准，再不能仅仅局限于非名校不上，一个孩子的成才永远不止学校好不好，更是一种对学习的态度的认知。并不是所有北京籍学生都能考上北大清华等，有条件的你让孩子更应该走出去，更应该让他早早的接触国际大环境，放眼全球。
第二，如果卖掉北京房，在天津买套房，还有结余。但是你能保证孩子能考入好的学校吗？如果孩子是外地户口，完全在北京上完初中，可以直接出国。比如英国，现在费用也不高，大概一年也就是30-40多万.大学有奖学金也可以勤工俭学，几乎用不了多少钱了。
第三，如果仅仅为了孩子上学而落户天津，你更应该多多考虑，请慎重作出决定，因为国家现在对农村人口红利是越来越多，现在进城很容易，等你想回农村，比登天还难。
综合所述：如果仅仅为了孩子上学而落户天津，建议多找一些有远见的朋友咨询一下，然后也顺便咨询一些出国留学的相关机构。这样对你还是很有好处的。
到此，以上就是小编对于北京居住型房子能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京居住型房子能买吗的5点解答对大家有用。
