大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介大量收购二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中介大量收购二手房的解答，让我们一起看看吧。
中介可以代买家收房吗？
一般情况下中介不能代替买家收房，如果买家确实来不了，无法亲自收房，又想要中介代收，必须写代收委托书，还得去公证处办理委托公证，非常麻烦，还不如买家自己去收房，而且从买家的利益考虑，为了保证购房质量，以免日后出现问题，最好亲自收房。
58同城二手房发布费用？
个人发布房源是不收费用的，但是需要上传房本的照片，个人是花不了钱置顶的，点击量和播放量很少，在58上排名在最后面了，人们很难看到。只有中介才可以置顶，房源曝光率才会更高，房会卖的 更快。中介发布是花钱开通VIP端口的，是花钱的。
买一套120万的二手房中介的佣金多少？
二手房中介费为总房价的2%，有的城市由买家独自承担，有的城市由买卖双方各承担1%。即使有优惠，也力度不大。
按此比例计算：120万的二手房，佣金为24000。如果是买卖双方承担，则自己只需缴纳12000的中介费。
买房子余款转给中介安全吗？
你好，一般像这种情况下，你的房款只是托管在居间方，居间方必须出具收款收据且必须有公司公章，而且你的钱必须交到公司财务。只要你选择的是正规的中介公司，这样做也是为了规避你的风险，所以你大可放心把钱交给居间方。
很高兴回答你的问题，不能转给中介不安全，一不小心，房钱两空
中介只是一个中间方，属于牵线搭桥的活，没有任何依据去收别的钱，收的只有中介费，有的保留腾房押金的钱，别的一概不能收
无论是买新房还是二手房，都要注意，新房转给开发商的指定账户，也不要转给销售人员，二手房要直接转给房东，不要给中介
有很多买房的为了图便宜，听信中介的一面之词就把钱转过去了，万一中介人员跑了怎么办，这样的例子很多，新闻天天有
买房子不是小钱，无论是首付还是尾款，都是一笔不小的数目，出现问题就很难解决，一定要注意
正常的中介不会拿中介费额外的钱，如果出现让你交给他，里面绝对有猫腻，是你不知道的，所以要多涨个心眼，不要被小便宜冲昏了头脑
中介作为居间方，托管一万左右的房款监督房东结清物业，水电气费是可以的。但是，把全部尾款直接转给中介风险比较大，尤其是小中介，风险极大。
如果你是全款购房可以这样操作:在过户的时候做全额资金监管，最后，房东拿钱，你拿证，而且是你拿到证后，房东才能拿到钱。这个钱房管局会自动转给房东，双方都不用担心中间有任何风险。
按揭购房的话，也可以把首付作全额资金监管（房管局作监管），过户完成，依旧是你拿证，房东拿到首付款。至于尾款，需要你把房产证做个他项权证抵押，银行就会放款给房东。
在房管局做资金监管远比在中介更为安全！中介做小额资金监管基本上没有风险，太大金额容易出现问题。
买房卖家迟迟收不到尾款中介有责任吗？
一般负责任的房产中介，都会协助客户交首付，办网签过户，申请***，直到买卖双方交易完为止！一般正规的房产公司分为一线销售员，还有专门的权证就是跑房产手续和协助客户办***的人员，还有后期得后勤和财务，大家各有分工，各自负责。
问题中卖家迟迟收不到房屋全款有以下几种情况。
第一，买家的个人征信有问题，导致***批不下来，这样只有多跑几个银行看能否通过***，实在没办法只有更换主贷人。
第二，买家全款买房，全程无论首付还是尾款都要求了第三方资金监管，这样至少得10天左右，卖家才能拿到尾款。
第三，买家交完首付后申请商业***，从申请商贷到银行放款，大概需要40天左右的时间。
第四，买家交完首付后申请组合***（商贷＋公积金***）这样银行放款得时间最少在60天左右！
总之，买房人在买房前一定要查下个人的详细征信，确定没有问题，其次个人得每月流水要大于每月***额的2倍！这样都没问题的情况下，就让卖家耐心等待，最慢60天就会拿到房屋余下的尾款。
首先肯定有责任的，在这个主要责任在不在中介这边还是在银行那边
中介是收费的，他在中间起的是媒介的作用，所有肯定需要办事的，如果他按照规章流程带你去办理交易过户***都没有问题，但是尾款卡在银行那边那里找中介也没什么太大的意义。
有这时间还是商量一下继续等这家银行还是和换一家银行速度能快点。
回头思考一下。到底是大环境的原因还是中介的原因还是银行的原因，再决定如何去做？
具体情况具体分析。***购房的流程是这样的:买卖双方通过中介签三方合同，签完购房合同之后开始准备***资料，银行面签-审核通过之后，买卖双方就可以到房管局过户。大概十几个工作日之后不动产证会下来，然后拿着不动产证到银行办理抵押。银行抵押申请通过之后会放款，尾款就会打到原房主，也就是卖方的账户上，双方准备开始交房，交房后整个交易流程结束。
现在不知道房主已经走到哪一步了？房产证已经下来了吗？如果房产证下来之后，下一步应该是拿到银行做抵押，银行抵押通过之后，下一步就是放款，尾款会先打给卖方的***上，然后经过卖方确认直接划拨给原房主！
到了现在这一步跟中介关系不大。但是要督促中介联系银行看款到底打下来没有？
这个中介无能为力，是银行这边控制房贷投放的！
具体要看买卖双方和居间方三方签定的合同中，对尾款如果超过某一定时间，还没有得到尾款，是如何约定的，优先以约定的内容操作，中介作为居间方见证而以，中间人性质。
如果合同约定非常清楚，就按合同约定的，看是谁的责任谁站出来给个说法，不过一般情况下，合同估计写得比较笼统，所以给个个人建议！
召集中介和买卖双方，再给一个月宽限时间，如果买方尾款还下来，买方要无条件自筹全部资金，如果筹集不到，按每天多少承担违约金，直到房款下来为止!
综述，有合同就按合同内容办事，没了，就补充协议，然后照合同办事！
合同***：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
到此，以上就是小编对于中介大量收购二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介大量收购二手房的5点解答对大家有用。
