大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不动产怎么办的解答，让我们一起看看吧。
自建房如何办理不动产？
需要提交下列材料：
(一)登记申请书。
(二)申请人的***明。
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图。
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律依据：《房屋登记办法》 第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
户口不在本村能办不动产登记吗？
不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信：
1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人***明材料、授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
户口不在本村能办不动产证吗？
不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权
如果是户口不在本村的，土地是国有土地的人，有房产证，是可以办不动产证书的，但是如果既不是本村的村民，房子也没有房产证，而且所使用的土地还是村里的集体土地，那么他是没有办法办理不动产证的，因为农村的房子过去可以办理房产证，现在是改成不动产证，所以如果农村的房子没有房产证，也是不能办理不动产证的。
户口不在本村的不能办理不动产，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，不动产登记证是按规定新的宅基地登记办法，就是将宅基地和房屋一同登记为不动产，不能享受宅基地的当然不能登记不动产。
房产证已办但房产有***怎么办？
房产证一直办不下来解决方法：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押***，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提***讼。
3、提***讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
房产证办不下来的原因：
房子买了两年多了，一直没有房产证怎么办？
1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
到此，以上就是小编对于不动产怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产怎么办的5点解答对大家有用。
