大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京写字楼出租价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京写字楼出租价格的解答，让我们一起看看吧。
写字楼租售比多少合理？
关于这个问题，写字楼租售比的合理范围通常是8%到10%之间。这表示每年租金收入与写字楼市场价值的比率。如果租售比高于10%，则可能表示该写字楼租金偏高，有可能难以吸引租客。如果租售比低于8%，则可能表示该写字楼市场价值偏高，有可能难以吸引购买者。当然，租售比还会受到市场需求、地段、楼层、建筑品质等因素的影响。
“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据？因为买房可能是投资或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1:100到1：200， 北京：据美联物业北京市场研究部调查显示：11月来北京写字楼楼市租售比再创记录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700. 而这一比例在08年基本在1：400左右，上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为暴涨的房价。 北京11月写字楼租赁平均价格维持在2250左右，环比10月继续上升，成交量更是继续上升，主要原因是进入取暖期，城区的租赁市场明显上涨。而二手房均价则在11月达到了历史最高，据美联物业市场研究部统计数据显示11月上半月北京二手房平均价格达到了13150元/平米。而二手房的平均成交总价首次突破120万，达到了123万。二手房均价已经比年初的8900上涨了47.8%。部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。
在北京怎么寻找出租的办公楼、写字楼？有什么途径可以了解？
在网上搜出该楼的租售部或者物业的电话，两个都打过去，一般都能找到。
不过说实话，这个时候很多物业会跟你说房源其实都没 了，但是没关系，你打出去电话，大概有60%会有中介的经纪人主动提出来要帮你找房子，这时候你就把你的诉求明确告诉中介，等他们给你找到房子再给你打电话。
之后的一周，你大概会不停地接到各种经纪人的电话，他们会给你推荐各种房源，如果他们提出的面积和价格符合你的要求时，你先在地图上看一下楼的位置和图片，然后再约他们去现场看房子就好了。
这阶段，一般都能找到写字楼，并且是合适你要求的写字楼。
或者你直接在商业地产网站搜房源信息，一般都留有经纪人电话，这样的话，你也可以找到，欢迎来3房网找写字楼出租出售信息。
到此，以上就是小编对于北京写字楼出租价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京写字楼出租价格的2点解答对大家有用。
