大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房子***房东直租合同怎么签的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房子***房东直租合同怎么签的解答，让我们一起看看吧。
房东直租和房东出租有什么区别？
房东直租是房东直接与租赁户或单位签定租赁合同收取租金。缺点比较费时费事，一切都要房东自己处理。
房东出租既包含直租也包含委托中出租。中介公司协助房东签定租赁合同，只管收取租金，简单省事，缺点是减少要收入，付一定费用给中介。
房东直租就是如果你名下有一个房子自己不需要住，那么你可以转租出去，而且是直接出租给租客，并且租客会向你支付一定的租金。双方要签订租房协议，而这在整个交易过程之中，只有你和租客两个人，没有第三方参与，这就叫房东直租。
而房东出租指的是你把自己名下的房子放在中介让他们帮你出租，这个到时签合同的时候是三方，当然这是要付给中介钱的。
郑州租房备案网上办理流程？
1、先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。
2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。
3、目前的实名认证有2种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
4、填写姓名及***号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。
5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。
导语申请对象通过“郑好办***一件事专区→住房保障一件事→我要申请公租房”网上自主办理。
目前网上受理入口只有郑好办***。
第一步：下载安装并打开郑好办***
第二步：选择“我要申请公租房”选项
第三步：点击“我要申请公租房（仅限工作时间申报）”
第四步：同意《用户承诺》，并点击“在线办理”
第五步：拍摄人脸进行身份验证
第六步：选择自己的申请类型和婚姻状况
第七步：在线填写“公租房承租资格确认申请表”，点击“下一步”提交即可
2022年郑州公租房郑好办***申请办理材料一览
店面租赁合同房东可以找人代签吗？
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出依据《中华人民共和国民法通则》71条、财产所有权，是指所有人对自己所享有财产的，占有、收益、处分的权利。综上所述，如果店面的房屋所有权人（房东或者又叫出租人）未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托，那么承租人和代签合同的人订立的合同，是存在法律风险的，因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的仅有房东的口头授权，房东是容易反悔的，这将给承租人带来巨大的法律风险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房屋出租，代签人与承租人签订的合同，房东如果不反悔会认可，而如果房东反悔，而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权，对承租人来说就是极其不利的所以，如果要和代签人订立合同，必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还有代收租金的授权委托，且该授权委托最好经过公证机关的公证
到此，以上就是小编对于租房子***房东直租合同怎么签的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房子***房东直租合同怎么签的3点解答对大家有用。
