大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京住宅房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京住宅房子的解答，让我们一起看看吧。
北京有多少千万以上的住宅？
北京到底有多少千万以上的住宅，应该太多了，不会统计。
1、北四环，西四环内只要100平米以上的大都数都过千万，随便一个小区就有非常得。
2，西城东城两个区60平米以上的大都也过千万。
3、只能说北京千万以上的住宅太多了，5000万以上的住宅也有，别墅就更不用说了。
千万楼盘现在在北京已经非常普遍了，但凡在四环以内100平米的都得1,000万以上，甚至都到了2,000万，即使在五环以外。200平米左右的房子也都达到了1,000万到2,000万。所以现在买房的话简直是梦想了。作为一个年轻人，如果想在北京立足买房，年薪至少应该在50万到100万之间，否则这事儿就不用再想了，干脆租房吧，租房也不错。
北京房子的成本是多少？
我来回答你的问题。
最笼统的说，商品住宅的成本构成，包括“土地成本、建房成本、营销成本和税费成本”四个大类。
这个表格反应的是北京开发商的平均水平，在15000元/㎡左右。当然，不同的团队，不同的项目，成本构成比例是不同的，有的公司建房成本更低，有的公司土地成本更低，有的公司税费成本更低，但营销成本一项，则各公司普遍控制不住，利息和人心，最不省钱，最不可控。
房子成本有公式可计：楼面地价+建安成本+各项税费+销售办公费。
楼面地价的弹性很大，目前北京拍卖楼面地价都在28000元/㎡左右。建安成本每3500元/㎡左右。各项税费加销售办公费用占每一平方房价约20%。***如按北京平均楼价70000元/㎡计，各项税费加销售办公费为：70000*20%=14000元/㎡。那么北京房子的成本为：28000+3500+14000=45500元/㎡
***如楼价为100000元/㎡，则各项税费加销售办公费为100000*20%=20000元/㎡，北京房子成本为：28000+3500+20000=51500元/㎡。
开发商房子成本很高的，已经没有暴利的时代，很多楼盘利润都不是很高，没有实力房地产商是玩不转的，所以为什么上半年有近300家中小企业破产。
房子成本有公式可计：楼面地价+建安成本+各项税费+销售办公费。
楼面地价的弹性很大，目前北京拍卖楼面地价都在28000元/㎡左右。建安成本每3500元/㎡左右。各项税费加销售办公费用占每一平方房价约20%。***如按北京平均楼价70000元/㎡计，各项税费加销售办公费为：70000*20%=14000元/㎡。那么北京房子的成本为：28000+3500+14000=45500元/㎡
***如楼价为100000元/㎡，则各项税费加销售办公费为100000*20%=20000元/㎡，北京房子成本为：28000+3500+20000=51500元/㎡。
开发商房子成本很高的，已经没有暴利的时代，很多楼盘利润都不是很高，没有实力房地产是玩不转的，所以为什么上半年有近300家中小企业破产。
北京央企年薪24万（七险两金），无房可落户有必要留在北京吗？
个人观点：旁人的观点，你可以不考虑。但是，你得首先问问你自己，凭你这样的月收入，除了房租水电，日常吃穿，个人必须品，还有人情往来，剩下的钱，能不能支付一个小户型的房贷？另外，还要问问你老家的父母，对你的选择会有多大的帮助。综合衡量后，再作定夺！！！[祈祷][祈祷][祈祷]
必须留北京啊，央企工作稳定，待遇较高，落户北京还有诸多好处，暂时买不上房子，可以先租房。北京***的房子也不是太贵，可以攒几年钱，以后再考虑买房。以后孩子也可以享受北京优质教育。
离开北京到其他地方找工作，即使待遇不错，也会面对无房问题，享受的城市环境和服务水平比一线城市差距较大。
这个可以留，多少人梦寐以求的北京户口不是金钱可以买来的！大城市优质***多，没房可以租房子，以后租房子是趋势，何况你在央企，万一通过打拼高升了哪！随着地位的升高，你会发现钱不是问题！退一步可以先攒人脉，先攒点钱，不行再去别的地方发展也不晚！
180万57平米，北京80年代的房子值得买吗？
建议参考以下因素：
1、有的旧小区原来弊端是外观陈旧及设施老化，但经过旧小区改造后已经改变了很多：楼体加固、外墙保温换新、换窗户、天然气入户、小区道路水电设施更新等，不管是面貌及实质均发生变化。
2、有的小区周边有发展潜力，自住也是不错的选择。如北京北部近郊区昌平、远郊区延庆，有新交通设施开通的周边老小区，价格低廉，潜力大，其中京张高铁昌平站附近本来离市中心不远，周边还将有北京大学新校区进驻。
从这个单价上来看，3万多一平米，大多位于偏远郊区，且看你购房目的是什么。80年代老房子，如果又处在郊区肯定没有学区，投资的话价值不大，而且以后也不好转手，不容易变现。如果是自住，要考虑周边生活配套及上班通勤便利性，单价3万多的80年代老房子，偏远地区的配套及交通情况不用多说，以上总结来说，不建议买。
我认为不应该是买，因为目前房地产走势未明，80年代房子大都是五孔板，将近已经到了40年了，年代已久，现在把钱拿紧，到了跌倒厉害了再考虑购买了，现在折价3万多元每平方米，万一跌倒了2万元平方米，你只要化11O万可以买到，
很高兴为你回答
首先这个值不值要综合评估，有需求就是值得的，看这里价格基本是六环外了的价格，那么你买房子的目的很重要。我介绍一下这类房租的特点供参考。
首先这类房屋要看它的位置在哪。一般六环外，有几个区县要分分清楚是南边还是北边，因为东南边有几个区，在一六年的时候，价格涨得非常迅猛，有一些异常。那么现在买就是说未来的升值空间要综合考虑。最重要要查一下周边的均价。
这类房有几个区它的增长速度一直比较理性平稳，在这几个区域买的话没有问题，还有你买房子的目的主要是解决户口，还是说为了工作方便居住用。选择这种房屋的几大特点：首先首付低还款压力不大。小房子装修好自然可以拥有小而精的生活。如果是说这个能够解决你的生活需求，我觉得这个还是很值得考虑。
到此，以上就是小编对于北京住宅房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京住宅房子的4点解答对大家有用。
